MAISON A VENDRE
GIVRY
250 m² - 498 000 €

GIVRY PROCHE CENTRE

Idéalement située en plein cœur de Givry, cette magnifique maison ancienne allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort d'un aménagement pensé avec soin. Entièrement rénovée avec goût en 1996 par ses propriétaires, elle dévoile de superbes volumes.

Espaces de Vie Chaleureux :
- Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée dotée de sanitaires indépendants.
- L'espace de réception s'articule autour d'une belle salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et offrant un accès direct à la terrasse.
- Dans le prolongement, un vaste salon, sublimé par le cachet de la pierre et agrémenté d'un insert à bois.

Espace Nuit au Premier Étage :
- Le premier niveau distribue trois belles chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains privative. Ce palier est parfaitement optimisé avec un dressing une seconde salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une pièce dédiée à la chaufferie et à la buanderie.

Espace Sous les Combles à Personnaliser :
- L'étage supérieur, offre une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente.
- Elle dessert une très grande chambre mansardée disposant de ses toilettes et d'un espace pour une salle de douche.
Ce dernier niveau, nécessite des travaux de rafraîchissement (sols et peintures) ainsi que l'achèvement de la salle de douche, vous laissant ainsi l'opportunité de l'aménager entièrement à votre goût.

Extérieurs et Annexes :
- À l'extérieur, un terrain d'environ 950m2 entièrement clos de murs. Une petite dépendance permet un bel espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un carport assure un stationnement couvert.

Un véritable coup de cœur, rare sur le secteur de Givry, qui séduira les amoureux des bâtisses anciennes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Commercial Indépendant - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19432