EXCLUSIITÉ Neyrat !!!
À Vendre : Immeuble de Rapport au Cœur de Palinges
Opportunité d'investissement à saisir à Palinges !
Cet immeuble de rapport de 189,92 m² comprend trois appartements et un local commercial, avec une belle rentabilité locative.
Détails des Bâtiments :
Appartement Type 2 (1er étage) : 50 m², loué à 364,04 € + 18 € de charges (chauffage au gaz).
Appartement Type 3 (1er étage) : 72,6 m², loué à 320 € + 40€ de charges ( Chauffage au gaz)
Possibilité de faire un troisième appartement au 1er étage en rénovant les pièces actuellement libre pour potentiel de revenus supplémentaires.
Appartement au RDC : 71,05 m² (à rénover), comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes, idéal pour optimiser la rentabilité avec travaux.
Local Commercial (rez-de-chaussée) : Magasin de 135 m² avec vitrines, réserve avec coin cuisine, toilette, loué 400 € + 80 € de charges.
Espace de stockage supplémentaire avec cave, réserve et garage.
Avantages :
Revenus locatifs actuels sur trois lots, avec potentiel de valorisation du bien après travaux.
Emplacement de choix, idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs et optimiser le rendement.
Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un immeuble offrant une belle rentabilité avec possibilité de valorisation.
Pour plus d'informations, contactez-moi !
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.40.73.56.39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16414
Surface 189.92 m2
10 pièces
4 chambres
3 salles
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 010 € et 6 840 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Paray Le Monial
3 rue Dargaud
71600 PARAY LE MONIAL
Tél : 03 85 81 00 10
Céline GOURLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 81 00 10
Tél mobile : 06.40.73.56.39
Numéro RCS : 530 722 545
Palinges est une ville de 1 507 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 89 % de maisons et 11 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Palinges.
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