MAISON A VENDRE
ST LEGER SUR VOUZANCE
151 m² - 152 000 €

A 15 minutes de Digoin

À 1h50 de Lyon, Dijon et Clermont Ferrand, et à 2h30 de Genève ou Annecy, ce charmant corps de ferme niché au cœur d'un écrin de verdure offre un cadre de vie paisible, à 30 minutes du parc Le Pal et à 3h30 de Paris. Implanté sur un terrain clos et arboré de 2 116 m², le bien bénéficie d'un environnement verdoyant où le puits apporte une touche authentique et sereine.

Le rez?dechaussée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, qui invite naturellement à la détente et qui dessert une cuisine entièrement équipée, conçue pour les moments conviviaux et les repas en famille. La salle à manger spacieuse prolonge cet espace de vie, favorisant circulation et convivialité. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et une buanderie complètent cet étage, proposant une organisation pratique au quotidien.

À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable - bureau, bibliothèque ou coin loisirs - tandis qu'une chambre supplémentaire apporte une possibilité d'accueil ou d'aménagement selon vos besoins. Le grenier aménageable de 64 m² et les dépendances ouvrent de nombreuses perspectives : extension, création d'un gîte ou d'espaces de stockage selon vos projets.

Le bien est doté d'équipements visant le confort et la simplicité d'usage : fenêtres double vitrage pour une bonne isolation, chauffage au gaz citerne et fosse septique conforme. Deux panneaux photovoltaïques sont installés pour l'alimentation en eau chaude, réduisant ainsi une partie de la consommation énergétique. Une cave et un garage complètent l'ensemble, offrant des rangements pratiques et sécurisés.

Ce corps de ferme séduira autant ceux qui recherchent une maison de campagne prête à vivre que les porteurs de projet souhaitant valoriser le lieu en gîte ou maison secondaire. Pour apprécier pleinement l'atmosphère et les volumes, une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site internet.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Neyrat Immobilier Digoin - venez découvrir ce lieu et imaginer votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17796