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IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE
DIJON
180 m2 - 430 000 €
DIJON - Boulevard Thiers - Immeuble de rapport – 3 logements loués
Neyrat Immobilier vous propose un immeuble de rapport en pleine propriété (pas de copropriété) d'environ 180 m².
Idéalement situé sur le Boulevard Thiers, à quelques minutes du cœur de Dijon, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires, de l'université et du CHU.
Construction 1930 en pierre de taille, l'ensemble est composé de trois appartements actuellement loués :
- T3 d'environ 60 m² (loué 650 €/mois)
- T3 d'environ 70 m² (loué 695 €/mois)
- T2 d'environ 50 m² (loué 530 €/mois)
Chaque logement dispose de ses propres équipements individuels pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire (gaz).
Un investissement locatif pérenne, sans frais de copropriété, générant des revenus immédiats.
Une opportunité à découvrir sans tarder!
Contactez l'Agence Neyrat Dijon dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18959
Nous aimons
- Revenus locatifs immédiats avec 3 appartements déjà loués
- Situé dans un secteur très recherché de Dijon : proximité des écoles, des facultés, de l'hôpital et de toutes les commodités.
- Aucun frais de syndic (hors copropriété)
- Fort potentiel de valorisation grâce aux travaux de rénovation du T2 du 1er étage et au rafraîchissement des cuisines/salles de bains.
- Cachet de l'ancien : parquet en chêne massif, moulures, cheminées décoratives.
Caractéristiques
Surface 180 m2
3 pièces
5 chambres
3 balconsAménagements
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- T3 (niveau 0) : 60 m2
- T3 (niveau 1) : 70 m2
- T2 (niveau 2) : 50 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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250
|
Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
|
50
|
DPE ANCIENNE VERSION
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laurent VIETTE
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06 31 34 96 74
Numéro RCS : 938 852 852
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants.
Côté logement, la commune compte 14 % de maisons et 86 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Dijon offre également des établissements scolaires et des crèches.
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