L'immobilier en Bourgogne Franche-Comté et la vente de maison individuelle

La nouvelle région de Bourgogne Franche-Comté représente une certaine idée de la France. Une France rurale, authentique, qui ne compte que très peu de grandes villes. Seules Dijon et Besançon dépassent les 100.000 habitants.  Ensuite, on tombe à 50.000 habitants à Belfort. Les 2,8 millions d’habitants (soit 4% de la population française) de cette région habitent donc dans des villages et des communes, notamment dans l’ouest de la Bourgogne. De l’autre côté, la moitié de la Franche-Comté est recouverte par des forêts, en particulier dans les massifs des Vosges et du Jura. Entre 1990 et aujourd’hui, la population a augmenté de 4%, contre 13% au niveau national.

Si l’économie locale - qui est l’une des moins tertiarisées des régions françaises est moins dynamique que la moyenne nationale, le taux de chômage est en revanche plus bas que dans les autres régions ! Il s’élève à 9,2%, contre 10,4% dans l’ensemble du pays. La structure des emplois révèle le poids de l’industrie, l’agriculture et la construction (28% des postes dans la région contre 21% en France). Quant aux impôts, 60% des foyers fiscaux y sont imposables, contre 56% en moyenne.

En matière d’immobilier, les prix du marché sont largement inférieurs à la moyenne nationale ! Dans l’ancien, le prix au mètre carré s’élève à 1730 €, soit quasiment 50% de moins que dans l’ensemble des régions de France. Dans le neuf, l’écart est toujours baissier, mais moins significatif : le mètre carré coûte 3211 € contre 3655 € pour la moyenne nationale. Si l’on veut faire de belles affaires à la frontière Suisse, on peut se tourner vers Belfort, où un bien immobilier ancien vous sera vendu à 1300 € le mètre carré ! Pour financer leurs logements, les habitants de la région Bourgogne Franche-Comté ont un recours au crédit équivalent à la tendance qui est observée en France.

En tout, la région compte quasiment 1,5 millions de logements (4,5% du parc national) dont 61% se trouve dans la région Bourgogne. Dans quels types d’habitations vivent les habitants ? Essentiellement dans des maisons, pour 65% d’entre eux. Soit 10% de plus que la moyenne des Français, qui sont 56% à habiter dans une maison. En Bourgogne Franche-Comté, seuls 35% des habitants vivent dans un appartement. Et ils sont 64% à être propriétaires de leur logement.

Source : immobilier.lefigaro.fr

En France : les ventes de maisons individuelles toujours dynamiques en 2017. Les ventes de maisons individuelles ont affiché une 'puissante progression' au premier trimestre 2017, poursuivant sur le rythme dynamique de l'an dernier, selon des chiffres annoncés mercredi par les professionnels du secteur.

De janvier à mars ces ventes ont augmenté de 15,8% par rapport à la même période de l'an dernier, selon l'indicateur Markemétron publié par les Constructeurs et aménageurs de la Fédération française du Bâtiment (LCA-FFB) et Caron Marketing. Et à fin mars 2017, le taux de croissance annuel atteignait même +19,5%, soit 139.500 maisons vendues sur les douze mois écoulés.

Dans un communiqué, les constructeurs se félicitent de 'la poursuite, sur les trois premiers mois de l'année 2017, de la puissante progression des ventes de maisons individuelles'. Cette croissance est 'soutenue par des conditions de crédit favorables et un prêt à taux zéro (PTZ) parfaitement calibré qui permettent aux ménages de garder un +moral immobilier+ tonique, malgré les incertitudes économiques et politiques', commentent-ils. Après avoir enregistré une hausse de 13,7% en 2015, les ventes de maisons neuves en secteur diffus -hors lotissements réalisés par les promoteurs-, ont bondi l'an dernier de 19,5% pour s'établir à 133.600, selon la LCA-FFB. Cette reprise succédait à quatre années de recul. Pour le président de LCA-FFB, Patrick Vandromme, cette conjoncture favorable doit inciter 'le futur hôte de l'Élysée et les futurs parlementaires' à conserver 'les dispositifs qui fonctionnent et porter toute l'attention sur les trop nombreux blocages, qui affectent les délais de production et renchérissent les coûts ». L’organisation LCA-FFB regroupe l'Union des Maisons Françaises (UMF) et l'Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération française du bâtiment (FFB), soit quelque 800 entreprises (constructeurs de maisons, promoteurs immobiliers et aménageurs-lotisseurs).

Source : capital.fr