APPARTEMENT T3 A VENDRE
CHALON SUR SAONE
74.85 m² - 107 000 €

Description

Situé au 13e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 74,85 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et à sa loggia qui prolonge le séjour. L'ensemble se présente en état correct, prêt à être personnalisé : les menuiseries en PVC et les vitrages double assurent confort thermique et calme intérieur. L'agencement est fonctionnel et convivial : une entrée desservant un séjour de 19,4 m², une cuisine en coin aménagée de 14,5 m² avec espace repas, deux chambres lumineuses (11 m² et 9,96 m²), une salle de douche, WC séparés et plusieurs rangements dont un dressing. La loggia de près de 3,25 m² permet de profiter d'un extérieur privatif avec vue dégagée, idéale pour un petit coin détente ou des plantes. Le revêtement principal au sol est en PVC, facile d'entretien. Le bien comprend également un cellier en sous-sol et un garage privatif, pratiques au quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès adapté PMR, d'un gardien, d'un interphone, d'un digicode et d'un système de vidéo-surveillance, garantissant sécurité et confort. Le chauffage est collectif urbain ; l'eau chaude est individuelle par cumulus électrique. La résidence est raccordée à la fibre. Implanté dans un quartier bien desservi, l'appartement se trouve à proximité d'établissements scolaires (école primaire, collège) et de la gare, facilitant les déplacements et les activités familiales. Les charges annuelles s'élèvent à 2 400 €, la taxe foncière 1 600 € (référence 2026). Prix : 107 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Mandat simple n°16548. Pour découvrir cet appartement et apprécier sa luminosité et sa vue depuis la loggia, contactez-nous afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18231