Exclusivité Neyrat !!!
Dans une petite copropriété avec peu de frais de fonctionnement,
Ce joli T2 (sans travaux) de plain pied à 100m de tous services et commerces saura ravir toute clientèle,
Appartement de type 2 comprenant: 1 hall, 1 couloir, 1 grande pièce de vie, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 coin nuit avec rangement (ou bureau), 2 caves dont 1 très grande exploitable 29.5m2 avec électricité,
Poutraisons dans différentes pièces, qui lui donne un certain cachet d'ancien,
Chaudière gaz individuelle,
Porte d'entrée de belle qualité avec interphone, et double vitrage côté rue de belle qualité (bruit insignifiant),
Aucun travaux de copropriété,
Charges annuelles 750€, dont 320€ récupérables,
Stationnement aisé à 100m et gratuit,
Investisseurs ou non (rentabilité possible en meublé: 7.5 à 8%, ou non meublé) ou primo accédant, ou couple de retraités, à ce jour appartement vide de sorte à convenir à un propriétaire pour se loger tout simplement,
A saisir,
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - Neyrat Immobilier Louhans,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16713
Rez-de-chaussée
Surface 51 m2
Séjour 31 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eau
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Louhans est une ville de 6 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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