RARE chez NEYRAT!!!
A 3mn du centre historique de Louhans avec tous commerces et services, ses 157 arcades,
Avec vue imprenable à 180° (3ème et dernier étage avec ascenseur) sur la Seille depuis l'immense terrasse sur toute la longueur de l'appartement (14m environ), et 1 seconde terrasse arrière,
Vous vivrez du matin au soir au rythme de la nature, du soleil et des bateaux sillonnant la rivière paisible qui traverse Louhans,
Dans une petite copropriété haut de gamme et sécurisée, gérée par Neyrat Immobilier, voisinage et résidants de qualité,
Tout est soigneusement géré et entretenu par la copropriété, le syndic, et bien entendu les propriétaires,
Ce superbe et très bel appartement de standing année 2017 (bbc), haut de gamme, et tout refait par artisans locaux, avec parkings individuels saura ravir les futurs propriétaires,
Ce grand appartement de 90m2 comprend: 1 hall d'entrée avec dressing mural, 1 belle cuisine équipée avec ilot central, et ouverte sur salon / séjour, 1 grande buanderie avec dressing mural, 1 wc, salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette et mobilier de qualité, 3 chambres avec chacune 1 dressing mural.
Volets roulant électrique, moustiquaires sur certaines ouvertures, rideaux occultants électriques pour laisser passer la lumière et non le soleil,
Travaux récents (plus de 40 000€):
Carrelages dans les 3 chambres, plomberie salle d'eau avec douche italienne, différents points électriques pour rideaux et autres, des menuiseries (rideaux, moustiquaires, stores...), mobilier salle d'eau, peintures de tout l'appartement, ...
Tout a été soigneusement pensé et réalisé par les propriétaires très soigneux et respectueux de leur bien,
1 place de parking ouverte (rangement 1 voiture) et 1 place de parking couverte (rangement de 2 voitures),
soit possibilité de stationner 3 véhicules (plus que rare !), avec portail sécurisé,
Chauffage individuel gaz, très économique, 115€/mois (gaz électricité) environ,
Faibles charges: 135€/mois,
Taxe foncière: 1 100€,
Si toutes ces informations vous séduisent, et que vous avez la possibilité d'acquérir ce bien de qualité,
Ne tardez à venir visiter cette perle rare à Louhans, faites vous plaisir,
C'est le seul grand appartement avec 2 terrasses dont 1 très grande, places de parking couvertes, et la vue exceptionnelle !!!
Contact: NEYRAT Immobilier Louhans - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17020
3ème étage
Ascenseur
Surface 90 m2
Séjour 37 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
2 terrasses
2 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusConsommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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75
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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17
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DPE ANCIENNE VERSION
Les dépenses d'énergie sont estimées à 667 € par an selon l'année de référence 2015.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Louhans est une ville de 6 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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