Découvrez ce charmant appartement niché dans le quartier des Lentillères à Dijon, à deux pas des allées du parc, où confort, modernité et sérénité se rencontrent. Situé au sein d'une résidence récente (2010), sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T1 BIS avec chambre indépendante est idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement de choix de la résidence : à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles et universités.
Une disposition pensée pour votre confort. Situé au premier étage, cet appartement lumineux s'ouvre sur un séjour carrelé avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse de 14 m², exposée ouest, idéale pour savourer un café le matin ou profiter des douces soirées d'été.
Une chambre cosy vous invite au repos, tandis qu'une salle d'eau moderne avec wc et son espace buanderie, complète ce bien avec fonctionnalité.
Une résidence à la hauteur de vos attentes.
Cette copropriété à taille humaine offre tout ce que vous attendez : un accès sécurisé par portail électrique et Vigik, un interphone/visiophone, un ascenseur pour plus de praticité et des charges de copropriété maîtrisées.
En sous-sol, un garage privé vous garantit un stationnement en toute sécurité, et un espace dédié pour vos vélos se trouve également à l'avant de la résidence.
Pourquoi choisir cet appartement ?
• Un emplacement idéal, proche des transports, commerces, écoles et universités.
• Une chambre indépendante, rare dans un T1 bis.
• Une terrasse spacieuse, orientée ouest, pour des moments de détente.
• Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété.
• Une résidence récente et sécurisée offrant confort et tranquillité.
Ce bien unique vous attend, prêt à accueillir vos projets et votre nouvelle vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16466
1er étage
Ascenseur
Surface 33.09 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 580 € et 830 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
Dijon est une ville de 158 002 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 15 % de maisons et 85 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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