STUDIO QUARTIER CASTEL A VENDRE
DIJON
19.03 m² - 72 300 €

STUDIO A VENDRE QUARTER CASTEL - DIJON

En Exclusivité Chez Neyrat Immobilier.

À VENDRE : Charmant Studio Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat.

Découvrez ce studio lumineux et bien agencé, situé au 2ème étage côté cour d'une petite copropriété. Idéalement placé, proche des écoles, des commodités, de la cité de la gastronomie, des commerces et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques du bien :

Séjour avec coin cuisine : Un espace convivial et fonctionnel pour vos moments de détente et de repas.
Salle d'eau et WC : Équipements essentiels pour votre confort quotidien.
Belle hauteur sous plafond de plus de 2,80m : Apporte une sensation d'espace et de luminosité.
Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels : Pour plus de confort et de sécurité.
Radiateur de la pièce principale récent : Assure une chaleur douce et homogène.

Avantages de la copropriété :

Petite copropriété avec de faibles charges : Maîtrise des coûts pour une meilleure gestion de votre budget.
Ravalement récent de la façade avant et du pignon : Bâtiment bien entretenu et valorisé.

Possibilités d'amélioration énergétique de G à D avec l'isolation intérieur du mur côté fenêtre, le remplacement des deux fenêtres et le changement de la VMC.

Atouts supplémentaires : Rentabilité brute de 7,4 % en location meublée offrant un beau potentiel d'investissement.
Facilité de relocation du bien : Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Opportunité de location en courte durée dans la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Neyrat Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16057