PROPRIETE A VENDRE
CHALON SUR SAONE
127.97 m² - 270 000 €

QUARTIER BELLEVUE

Exclusivité - Propriété bourgeoise lumineuse, 3 chambres, Implantée sur un parc de 1 410 m², cette maison de style bourgeoise construite en 1930 offre une belle présence et un agencement réfléchi sur deux niveaux. , le bien développe 127,97 m² habitables et propose six pièces principales réparties autour d'un hall d'entrée menant aux dépendances et aux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 21 m², une buanderie (11,76 m²) avec chaufferie et une cuisine d'été. Ces pièces fonctionnelles facilitent le quotidien et l'entretien de la maison tout en offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Une cave complète les volumes utiles au sous-sol. Le premier étage accueille le salon avec balcon terrasse et la salle à manger, séparés et baignés de lumière grâce à une exposition sud-ouest. Le séjour de 17,5 m² et le salon de 15,75 m², tous deux dotés de parquet, invitent à la convivialité autour de la cheminée. La cuisine équipée et aménagée, avec son petit balcon, prolonge agréablement l'espace de vie. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le second étage se compose de trois chambres (20 m², 16,71 m² et 14 m²), dont l'une ouvre sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une partie des huisseries est changée en double vitrage et les huisseries PVC/bois participent au confort thermique, l'ensemble étant chauffé par une chaudière individuelle au gaz. Matériaux et état : parquet au sol dans les pièces de réception et chambres, toiture tuiles en état correct. L'ensemble présente une base saine et vivante, à moderniser selon vos goûts pour révéler tout le caractère de cette maison en L au charme authentique. Environnement et commodités : situation pratique, à proximité des transports (bus, gare), des commerces et du centre-ville, ainsi que des établissements scolaires, d'un centre commercial et de l'hôpital. Un garage et une place de parking extérieur complètent l'offre. Prix : 270 000 € honoraires agence inclus (commission à la charge du vendeur). Taxe foncière 2026 : 1 400 €. Pour découvrir cette propriété et apprécier sur place la luminosité, les volumes et le jardin qui l'entoure, contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18258