maison 2 chambres St Martin en Bresse A VENDRE
CHALON SUR SAONE
75 m² - 169 000 €

Maison 2 chambres entièrement rénovée avec garage

Exclusivité Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse !!

A 20 minutes de Chalon sur Saône , à Saint-Martin-en-Bresse, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023, alliant confort moderne et tranquillité.
Saint Martin en Bresse dispose de tous les commerces nécessaires, écoles, collège, garderie, pharmacie, dentiste, médecins, etc..
Arrêt de bus à proximité.

Une rénovation complète et récente (aucune surprise !)

Tout a été refait avec soin par des professionnels avec factures :
Électricité
Pompe à chaleur + radiateurs neufs
Cuisine équipée moderne
Sols, murs, peintures, plafonds
Spots LED intégrés
Huisseries (fenêtres PVC, porte d'entrée, porte de garage)
VMC installée
Zinguerie complète + chéneaux neufs
Nettoyage toiture et isolation du grenier

Vous posez vos valises, tout simplement.

Descriptif du bien

Surface habitable : 75 m²

2 chambres avec placards muraux

Pièce de vie lumineuse

Cuisine équipée

Salle d'eau fonctionnelle

Terrasse agréable

Cave + vide sanitaire

Garage

Maison très lumineuse, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Extérieurs

Parcelle de 1431 m²

Environnement calme et sans nuisance

Performance énergétique

DPE : C → confort thermique + économies d'énergie

Forte demande en location sur le secteur, le bien était loué 740 €/mois.

À prévoir

Assainissement individuel (fosse septique) fonctionnel mais à remettre aux normes à terme

Pourquoi c'est un coup de cœur ?

Rénovation totale récente
Aucun travaux à prévoir (hors assainissement)
Au calme
Maison lumineuse et fonctionnelle
A 2 minutes du bourg en voiture

Contact : Nicolas PACOT Agence Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse
06 22 89 22 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18424