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MAISON DE VILLE A VENDRE
ST LEGER SUR DHEUNE
133.95 m2 - 109 000 €
MAISON DE VILLE
Située au cœur de Saint-Léger-sur-Dheune, venez découvrir cette belle maison en pierre implantée sur un terrain de 263m2. Reposant en partie sur deux caves voûtées elle offre des volumes généreux et un potentiel rare, aussi bien pour y établir une résidence principale que pour réaliser un investissement locatif rentable. La maison se développe sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé, un balcon, un couloir d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC et une véranda lumineuse. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une pièce de passage et une salle de bains. Un grenier au dessus offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. En complément : garage, pièces annexes, et une terrasse avec jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double projet est possible : la configuration du bien permet d'envisager soit une belle maison unifamiliale entièrement rénovée à votre goût, soit la création de deux logements distincts, idéals pour du locatif ou une occupation mixte. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage d'environ 30 m² situé à proximité immédiate, un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation, les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un projet plein de sens.
NEYRAT Immobilier - Antonin LECUELLE - 06 21 94 12 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18738
Caractéristiques
Surface 133.95 m2
Séjour 19.55 m2
Terrain 263 m2
6 pièces
5 chambresAménagements
- caves : 2
- surface utile : 191.78 m2 env.
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Couloir (niveau 0) : 6.3 m2
- Salon (niveau 0) : 19.6 m2
- Cuisine (niveau 0) : 16.1 m2
- Réserve (niveau 0) : 3.3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 12.6 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 2.9 m2
- Veranda (niveau 0) : 7.8 m2
- Palier (niveau 1) : 3.5 m2
- Bureau (niveau 1) : 8.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 16 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 14.2 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 15.1 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 1) : 8.2 m2
- Grenier (niveau 2) : utile : 84 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 28 m2
- Plateau à aménager (niveau 0) : utile : 14.7 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 24 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 18.5 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 22.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 150 € et 2 960 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Antonin LECUELLE
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06 21 94 12 58
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST LEGER SUR DHEUNE (71510)
St Leger Sur Dheune est une ville de 1 576 habitants.
Côté logement, la commune compte 74 % de maisons et 26 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Leger Sur Dheune dispose aussi d'établissements scolaires.
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