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MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AVEC COUR ET PISCINE A VENDRE
ST CYR
175 m2 - 308 000 €
AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE
Au cœur du village de Saint-Cyr, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution.
Derrière sa façade en pierre, cette maison de caractère séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux espaces extérieurs. À l'abri des regards, la cour intérieure, la terrasse couverte, la piscine et l'espace sauna composent un véritable lieu de vie, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée neuve, un vaste séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, offrant un agréable espace salon et une salle à manger lumineuse. Les matériaux d'origine participent au charme authentique de la maison.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une petite cour privative à l'arrière de la maison, un espace calme et intimiste.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue une chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles, aujourd'hui non aménagés, constituent un véritable atout. Ils offrent de belles possibilités d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux loisirs, selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, la cour intérieure accueille une belle terrasse ombragée, puis un espace dédié à la détente estivale avec une piscine coque sécurisée ainsi qu'un sauna, douche et WC, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.
Un garage complète l'ensemble. à l'entrée de la propriété.
Cette maison séduira les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant profiter du charme de la pierre dans un environnement paisible, tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux et d'exploiter leur fort potentiel d'aménagement.
Contactez-moi au O6.81.88.92.50. Rachel MILLET-Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18982
Caractéristiques
Surface 175 m2
Séjour 54 m2
Terrain 673 m2
7 pièces
3 chambres
1 terrasse
Piscine
3 stationnementsAménagements
- chambres : 3 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 117 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel bois + electricite
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 13.1 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.5 m2
- Wc avec lavabo (niveau 0) : 2.9 m2
- Cuisine avec coin repas (niveau 0) : 22.8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 12.7 m2
- Dressing (niveau 0) : 12.5 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.4 m2
- Wc (niveau 0) : 1.9 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 23.9 m2
- Salon (niveau 0) : 29.3 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 15.3 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 20.8 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 5.7 m2
- Combles aménageables (niveau 1) : utile : 75 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 23.8 m2
- Sauna (niveau 0) : utile : 17.6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 900 € et 5 330 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST CYR (71240)
St Cyr est une ville de 760 habitants.
Côté logement, la commune compte 96 % de maisons et 4 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, St Cyr dispose aussi d'établissements scolaires.
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