MAISON A VENDRE
ST MARTIN EN BRESSE
118 m² - 259 000 €

Longère bressane de 118m²

Coup de cœur garanti pour ce véritable havre de paix situé à 5mn du centre de Saint Martin en Bresse !
Vous y trouverez tous les commerces de proximité ainsi que de nombreux services médicaux (médecins, dentistes, ostéopathe, infirmières, pharmacie) et bien sûr les écoles de la maternelle au collège, avec un ramassage scolaire gratuit au pied de la propriété.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, en 2007, cette demeure combine à la perfection l'authenticité bressane, briques, poutres apparentes, colombages et le confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un gîte, tout a été pensé pour qu'elle soit très fonctionnelle. Cette dernière a d'ailleurs déjà été exploitée en location saisonnière durant plusieurs années.

Un intérieur chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit !
On aime :
- La cuisine, un espace très convivial : une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir, offrant de très nombreux rangements.
- Le salon/séjour baigné de lumière bénéficiant de toute la hauteur sous plafond, réchauffé par une magnifique cheminée à insert double foyer qui diffuse sa chaleur à la fois côté séjour et côté cuisine.
- L'espace nuit & vie de plain-pied : une chambre au rez-de-chaussée, une buanderie pratique, des WC séparés et une première salle d'eau récente avec grande douche.
- À l'étage : Une mezzanine accueillant un espace bureau, un vaste dégagement pour du rangement optimisé, un espace détente/jeux pour les enfants, 2 belles chambres et une seconde salle d'eau rénovée avec WC.

Un extérieur enchanteur, intime et piscinable
Implantée dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie bucolique exceptionnel.
- Espaces de repos variés : profitez du jardin au gré des saisons grâce à une grande terrasse couverte (galerie bressane typique) et plusieurs coins détente ombragés sous les arbres.
- Potager
- Un terrain comprenant divers arbres fruitiers et l'accès à une petite mare
- Terrain piscinable : un vaste espace plat, idéalement exposé, pour accueillir votre future piscine.
- Un bâtiment annexe de 37 m² comprenant une partie atelier pour les bricoleurs et une partie garage fermée.
Attention, certaines photos extérieures ont bénéficié d'une petite retouche au niveau du gazon, pour compenser les effets de la sécheresse et vous permettre de mieux visualiser le potentiel du jardin.

Équipements & Prestations
- Rénovation intégrale de qualité.
- Pièces d'eau refaites récemment.
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver.
- Insert double foyer installé en 2020
- DPE : Classé D (très bonne performance pour une maison de caractère).
- Assainissement autonome datant de 2020

Envie de poser vos valises dans un cadre enchanteur ? Contactez moi vite pour organiser une visite et laisser la magie opérer !
Sophie RAGEOT - Agent NEYRAT SAINT MARTIN EN BRESSE 06.41.10.18.77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19203