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Maison de village avec jardin et garage A VENDRE
LAIVES
75 m2 - 183 000 €
MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN ET PISCINE
❤️ COUP DE CŒUR ASSURÉ SUR LA COMMUNE DE LAIVES: VOTRE HAVRE DE PAIX AVEC PISCINE ET JARDIN
Idéal Premier Achat / Jeune Couple / Personne Seule
Vous rêvez d'une maison de village alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un extérieur pensé pour la détente ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous !
✨ À L'ÉTAGE : UN ESPACE DE VIE COCOONING
Laissez-vous séduire par un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois récent (installé il y a 2 ans) qui promet de belles soirées d'hiver. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée/équipée neuve et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit offre une belle chambre au calme, ainsi qu'une grande salle de bains double (confort absolu !) et un WC séparé.
Le plus : Une extension récente dans une véranda apporte une touche de modernité et de lumière supplémentaire.
🌿 AU RDC : PLACE À LA PRATICITÉ
Le rez-de-chaussée est pensé pour votre style de vie :
Un palier aménagé avec un dressing pratique.
Une cuisine d'été donnant directement sur le jardin : l'atout majeur pour vos barbecues et soirées d'été !
Une buanderie fonctionnelle et une pièce de rangement supplémentaire côté cour.
Un GARAGE DOUBLE attenant : parfait pour vos véhicules, motos ou pour les bricoleurs.
☀️ UN EXTÉRIEUR DE RÊVE
C'est ici que le charme opère totalement. Profitez d'un jardin joliment paysagé à l'arrière, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis gênant. Pour vos journées ensoleillées : une PISCINE semi-enterrée (installée en 2015) vous attend pour des moments de farniente privilégiés.
🛠️ CONFORT ET SÉRÉNITÉ (AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR)
Chauffage mixte économique : Radiateurs électriques récents + Poêle à bois.
Huisseries en double vitrage PVC blanc sur l'ensemble de la maison.
Maison saine et entretenue.
Cette maison est un véritable 'clés en main'. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à plonger dans la piscine !
📅 Une visite s'impose rapidement pour saisir cette opportunité : contactez-moi au O6.81.88.92.50.
Rachel MILLET-Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18210
Nous aimons
- La rénovation de cette maison dans laquelle les nouveaux propriétaires pourront s'installer très vite
- La piscine et le jardin, rare pour une maison de village
Caractéristiques
Surface 75 m2
Séjour 24 m2
Terrain 284 m2
4 pièces
1 chambre
1 terrasse
Piscine
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 120 m2 env.
- surface utile : 60 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel bois + electricite
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon (niveau 1) : 12.7 m2
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (niveau 1) : 24.5 m2
- Wc (niveau 1) : 1.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 8.8 m2
- Degagement (niveau 1) : 6.4 m2
- Salle de bains et de douche (niveau 1) : 9 m2
- Sous-sol total (niveau 0) : utile : 60 m2
- Palier (niveau 0) : 9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 330 € et 1 860 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
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Laives est une ville de 973 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 97 % de maisons et 3 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Laives.
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