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MAISON A VENDRE
IZEURE
123.35 m2 - 303 000 €
Maison familiale 4 chambres à IZEURE
Maison familiale avec sous-sol complet à IZEURE
Située à seulement 25 minutes de Dijon et 15 minutes de Nuits-Saint-Georges, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour prolongé par une véranda avec vue dégagée créant un véritable espace de vie convivial et chaleureux.
(Poêle à bois et chauffage central gaz, coût maîtrisé des dépenses énergétiques)
La maison propose 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, un WC séparé et un dressing.
Le sous-sol offre une chambre supplémentaire et sa salle de bain, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un garage double avec porte motorisée.
Implantée sur un terrain spacieux de 1 200 m², entièrement clos avec portail électrique, la résidence bénéficie également d'une piscine hors-sol et de nombreux espaces de rangement.
Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) à proximité.
Une maison clé en main
Renseignements et visites
Germain RICHEBOIS
NEYRAT Immobilier
06 16 01 98 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18807
Caractéristiques
Surface 123.35 m2
Séjour 39 m2
Terrain 1203 m2
6 pièces
4 chambres
1 terrasse
Piscine
4 stationnementsAménagements
- caves : 1
- chambres : 4 dont 3 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : central gaz et bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon sejour (niveau 0) : 39.6 m2
- Cuisine (niveau 0) : 10.5 m2
- Veranda (niveau 0) : utile : 17.5 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 9.5 m2
- Degagement (niveau 0) : 7.2 m2
- Wc (niveau 0) : 1.5 m2
- Dressing (niveau 0) : 3.5 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 12.3 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 13 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 11.3 m2
- Buanderie (niveau -1) : utile : 12.5 m2
- Chambre 4 (niveau -1) : 12 m2
- Salle de bains (niveau -1) : 5.1 m2
- Garage (niveau -1) : utile : 77.1 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 10.7 m2
- Degagement (niveau -1) : utile : 2.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre optique de 0,5 à 3 Mbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Nuits Saint Georges
1 Rue Georges Faiveley
21700 NUITS ST GEORGES
Tél : 03.45.34.12.33
Votre conseiller pour visiter ce bien
RICHEBOIS Germain
Agent commercial
Tél : 03.45.34.12.33
Tél mobile : 06.16.01.98.40
Numéro RCS : 828 606 426
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur IZEURE (21110)
Izeure est une ville de 907 habitants.
Côté logement, la commune compte 96 % de maisons et 4 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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