MAISON A VENDRE
GUERFAND
128.05 m² - 179 000 €

Maison familiale à Guerfand : confort, espace et performance énergétique à 20mn de Chalon S/Saône

Vous cherchez le compromis parfait entre le charme de la campagne et le confort moderne ? Cette maison de village mitoyenne de 128 m², rénovée avec soin, n'attend plus que vos valises pour commencer sa nouvelle histoire.

Un intérieur 'prêt à vivre' et chaleureux
L'intérieur a été entièrement repensé pour la vie de famille. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie spacieux, idéal pour vos moments de partage.
- Le coin nuit est parfaitement agencé pour l'intimité de chacun : 4 chambres au total et un espace bureau, idéal pour le télétravail.
- Côté pratique : une salle de bains avec douche, une buanderie dédiée et un accès menant directement au jardin depuis la pièce de vie.

Un extérieur généreux de 2 365 m² entièrement clos
- Détente & Loisirs : Piscine hors-sol, bassin d'agrément, serre pour les amoureux du potager et même un authentique four à pain à restaurer pour vos futures soirées conviviales.
- Dépendances : une remise, un petit hangar, un espace bûcher de 30 m², un appentis et une pergola. De quoi stocker, bricoler ou créer l'atelier de vos rêves.
Note : La façade arrière, restée à l'état brut, vous permettra de finaliser l'esthétique extérieure selon vos propres goûts.

Performance et Économies : Un DPE classé C (Excellente isolation et gestion de l'énergie)
C'est rare pour une maison de caractère ! Grâce à une rénovation technique de qualité, vous profitez d'une maison économe :
- Énergie verte : panneaux photovoltaïques (2020) et chauffe-eau thermodynamique.
- Confort thermique : Poêle à bois Godin pour une ambiance cocooning, convecteurs électriques, double vitrage et volets roulants électriques.
- Le petit plus : Aspiration centralisée pour un quotidien facilité et un grenier encore aménageable pour vos projets futurs.

Prêts pour une vie au vert sans compromis sur le confort ? Contactez moi pour découvrir ce petit bijou à Guerfand.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18279