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MAISON
GIVRY
85 m2 - VENDU
EXCLUSIVITE GIVRY
Au cœur d'un charmant village viticole, cette maison en pierre pleine de caractère vous séduira par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison d'habitation (environ 85 m²) se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour,
- Un bureau,
- Une cuisine, une arrière-cuisine avec accès au grenier,
- Une chambre,
- Une salle de bains avec baignoire et douche,
- WC séparés,
- Une terrasse sans vis-à-vis.
En rez-de-chaussée, vous trouverez de belles caves voûtées en pierre, une chaufferie et une grande pièce à aménager selon vos envies (atelier, salle de réception, espace de stockage…).
Attenante à la maison, une grange ayant servi autrefois de cuvage, avec son grenier, offre un superbe potentiel d'extension ou de création d'un second logement ou d'agrandissement.
📐 Surface totale de plus de 200 m² (habitation + dépendances).
💡 Les atouts :
✔ Charme de l'ancien : pierre, caves voûtées, ancien cuvage
✔ Terrasse intime et ensoleillée
✔ Fort potentiel d'agrandissement
✔ Environnement calme au cœur du vignoble
Un lieu rare à découvrir, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Contactez-moi pour organiser une visite !
NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT - Agent Commercial indépendant - Tél : 06.07.76.95.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17235
Caractéristiques
Surface 85 m2
Séjour 36 m2
Terrain 222 m2
4 pièces
1 chambre
1 salle de bains
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- Surface des dépendances : 55 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 1) : 36 m2
- Bureau (niveau 1) : 6.5 m2
- Cellier (niveau 1) : 6.1 m2
- Degagement (niveau 1) : 2.3 m2
- Cuisine (niveau 1) : 8.4 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.3 m2
- Salle de bains et de douche (niveau 1) : 5.7 m2
- Wc (niveau 1) : 1.6 m2
- Couloir (niveau 1) : 7.2 m2
- Cuvage : utile : 55 m2
- Chaufferie : utile : 30 m2
- Piece : utile : 23 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Givry
43 Rue de la République
71640 GIVRY
Tél : 06.07.76.95.79
Votre conseiller pour visiter ce bien
Karine BERT
Agent commercial
Tél : 06.07.76.95.79
Tél mobile : 06.07.76.95.79
Numéro RCS : 535 001 812 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur GIVRY (71640)
Givry est une ville de 3 649 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Givry.
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