Au cœur d'un charmant village viticole, cette maison en pierre pleine de caractère vous séduira par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison d'habitation (environ 85 m²) se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour,
- Un bureau,
- Une cuisine, une arrière-cuisine avec accès au grenier,
- Une chambre,
- Une salle de bains avec baignoire et douche,
- WC séparés,
- Une terrasse sans vis-à-vis.
En rez-de-chaussée, vous trouverez de belles caves voûtées en pierre, une chaufferie et une grande pièce à aménager selon vos envies (atelier, salle de réception, espace de stockage…).
Attenante à la maison, une grange ayant servi autrefois de cuvage, avec son grenier, offre un superbe potentiel d'extension ou de création d'un second logement ou d'agrandissement.
📐 Surface totale de plus de 200 m² (habitation + dépendances).
💡 Les atouts :
✔ Charme de l'ancien : pierre, caves voûtées, ancien cuvage
✔ Terrasse intime et ensoleillée
✔ Fort potentiel d'agrandissement
✔ Environnement calme au cœur du vignoble
Un lieu rare à découvrir, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
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NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT - Agent Commercial indépendant - Tél : 06.07.76.95.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17235
Surface 85 m2
Séjour 36 m2
Terrain 222 m2
4 pièces
1 chambre
1 salle de bains
1 terrasse
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Givry
43 Rue de la République
71640 GIVRY
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Karine BERT
Agent commercial
Tél : 06.07.76.95.79
Tél mobile : 06.07.76.95.79
Numéro RCS : 535 001 812 R.S.A.C. CHALON S/S
Givry est une ville de 3 649 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Givry.
Votre agence immobilière sur Chalon sur Saône, Dijon, Beaune, Paray le Monial, Autun, Givry, Auxonne, Chagny, Le Creusot, Saint Martin en Bresse, Louhans, Digoin, Sennecey-le-Grand, St-Raphaël, St Jean de Losne, St Germain du Bois, Arnay le Duc, Nuits St Georges et Morvan Patrimoine Autun, St Saulge et Chateau Chinon.
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