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MAISON
GIVRY
190 m2 - 250 000 €
GIVRY - MAISON A FORT POTENTIEL
Idéal Investissement ou Grande Famille
Située dans le village prisé de Givry, sur une parcelle de 1135 m², découvrez cette construction de 1972 offrant des beaux volumes.
Ce bien sain et robuste se prête à deux projets distincts selon vos besoins :
- Côté Investissement : Un rendement locatif optimisé
Actuellement composée de deux appartements T4 indépendants à rénover, la maison offre une configuration stratégique :
Potentiel d'extension : Le RDC (actuellement garages et pièces annexes) permet la création de deux logements supplémentaires.
Le plus : La forte demande locative sur Givry et la configuration '4 lots possibles' garantissent une rentabilité attractive après travaux.
- Côté Famille : Une demeure spacieuse et sur-mesure
Vous rêvez d'une grande maison avec jardin au cœur de la Côte Chalonnaise ?
Réunissez les deux plateaux pour créer une seule et grande propriété de plus de 6 chambres.
NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Immobilier de Secteur - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18303
Caractéristiques
Surface 190 m2
Terrain 1135 m2
12 pièces
6 chambres
2 salles
1 balcon
2 box/garagesAménagements
- construit en : 1972
- cuisine : simple
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Appartement 4 pièces : 100 m2
- Appartement 4 pièces : 89 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 680 € et 7 730 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Givry
43 Rue de la République
71640 GIVRY
Tél : 06.07.76.95.79
Votre conseiller pour visiter ce bien
Karine BERT
Agent commercial
Tél : 06.07.76.95.79
Tél mobile : 06.07.76.95.79
Numéro RCS : 535 001 812 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur GIVRY (71640)
Givry est une ville de 3 649 habitants.
Côté logement, la commune compte 81 % de maisons et 19 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Givry dispose aussi d'établissements scolaires.
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