MAISON A VENDRE
CHALON SUR SAONE
158.36 m² - 220 000 €

Description

Située à Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un agencement pratique et des volumes bien distribués, idéal pour une vie de famille sereine.

Le sous-sol, accessible et fonctionnel, comprend un double garage, une chambre, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un dégagement avec placard — des espaces utiles pour le rangement, les ateliers ou un aménagement complémentaire selon vos besoins.
Au premier niveau, la pièce de vie se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux menuiseries en double vitrage PVC. Une salle d'eau complète ce niveau, ainsi que deux chambres confortables, offrant un ensemble cohérent et facilement utilisable au quotidien.

Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et un grenier aménagé, qui peut accueillir un espace de jeu, un bureau ou une chambre d'appoint. L'ensemble des menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle ; l'électricité est aux normes, garantissant une installation sécurisée et opérationnelle.

Le terrain, clos et arboré, propose un environnement extérieur agréable et intime. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace, propice aux moments de détente et aux activités en plein air pendant la belle saison. Les extérieurs offrent de belles perspectives pour aménager une terrasse déjà existante.

Pratique et confortable, cette maison combine des prestations fonctionnelles et un emplacement recherché à Chalon-sur-Saône. Pour en apprécier le potentiel et visualiser les aménagements possibles, contactez-nous pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17356