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MAISON A VENDRE
CHALON SUR SAONE
132.46 m2 - 276 000 €
MAISON FAMILIALE OU BIEN D'INVESTISSEMENT
Sur la commune de Chalon sur Saône, quartier Boucicaut proche de toutes commodités (commerces, écoles, stationnements gratuits). Maison individuelle avec logement indépendant. Cette maison située dans une petite rue se compose d'une entrée donnant sur un beau jardin de près de 350m² clos et arboré.
Côté habitation, le bien est composé de 2 logements, un logement principal sur plusieurs niveaux et comprenant; une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie, wc et coin rangement, placard. A l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant une chambre, deux autres chambres en enfilade pouvant également faire office de petit salon ou coin lecture, une salle de bains avec wc, placards. Au dernier étage, deux chambres avec placards en enfilade dont une avec un coin wc et chaufferie. Les espaces peuvent être également redéfini (chambre et bureau).
L'autre logement situé au RDC avec son entrée indépendante se compose d'une entrée avec espace de rangement, cuisine équipée et aménagée, chambre et salle d'eau avec wc.
Vous trouverez deux types de chauffage. Chauffage gaz pour la maison d'habitation et chauffage électrique pour le studio annexe. L'ensemble des fenêtres sont en bois survitrage et double vitrage. Les tableaux électriques sont conformes et chaque logement dispose d'une VMC. La maison dispose également d'une cave avec un espace buanderie.
Côté extérieur, vous trouverez un espace rangement sous escalier, un chalet en bois, une petite remise. La terrasse vous permets de profiter de ce joli cadre de vie.
Possibilité de louer à quelques mètres un stationnement privatif, stationnement libre non loin de cette habitation.
Côté investissement, le rapport locatif reste très intéressant avec des revenus réguliers dégagés entre 2023 et 2025 à plus de 20 000 € par an sous forme de séjour de courtes durée. Le rendement peut être largement être amélioré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18407
Caractéristiques
Surface 132.46 m2
Terrain 350 m2
6 pièces
4 chambres
1 balcon
1 terrasseAménagements
- caves : 1
- surface utile : 174.74 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 2.8 m2
- Cuisine equipee : 11.8 m2 (utile : 12 m2)
- Chambre 1 : 8.6 m2
- Salle de douche + wc : 3 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 28 m2 (utile : 29.2 m2)
- Wc (niveau 0) : 2.6 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 10.7 m2 (utile : 13.5 m2)
- Salle de bains avec wc (niveau 1) : 8.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 1.5 m2 (utile : 2.9 m2)
- Rangement (niveau 1) : 1.4 m2
- Salon (niveau 1) : 15.3 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 11.4 m2 (utile : 11.5 m2)
- Bureau (niveau 2) : 8 m2 (utile : 26.3 m2)
- Chambre 4 (niveau 2) : 8.3 m2 (utile : 24.7 m2)
- Wc (niveau 2) : 2 m2 (utile : 7.1 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 070 € et 4 210 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHALON SUR SAONE (71100)
Chalon Sur Saone est une ville de 45 031 habitants.
Côté logement, la commune compte 12 % de maisons et 88 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Chalon Sur Saone offre également des établissements scolaires et des crèches.
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