Pavillon 6 chambres, 2 garages A VENDRE
ALLERIOT
167 m² - 255 000 €

Maison 6 chambres, 2 garages, Allériot

L'agence Neyrat Immobilier et Nicolas PACOT vous proposent en exclusivité ce pavillon familial situé dans un quartier calme d'Allériot, à deux pas du bourg et des berges de la Saône. Élevée sur une parcelle de 1 511 m², cette ancienne maison d'architecte développe 167 m² habitables, offrant des volumes généreux et un bel ensoleillement.

Visite virtuelle disponible sur ce bien.

Au rez-de-chaussée, une entrée dotée d'un placard mural s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m² : salon et séjour se prolongent naturellement vers une cuisine équipée de qualité. Les nombreuses fenêtres baignent l'espace de lumière et facilitent les circulations vers la terrasse, équipée de deux stores bannes électriques, idéale pour les repas en extérieur ou la détente au soleil.

Le demi niveau regroupe un couloir desservant quatre chambres avec placards muraux, chacune dotée d'un parquet massif en chêne qui apporte chaleur et confort, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Un espace bureau avec l'accès à l'escalier.

À l'étage, deux grandes chambres climatisées (climatisation réversible) dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, apportent une vraie indépendance et un confort supplémentaire pour la famille ou les invités.

Les équipements techniques sont fiables et pensés pour le quotidien :huisseries en double vitrage bois, volets roulants électriques, stores manuels sur les Vélux, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, et un insert récent gainé. La maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Côté pratique, un double garage avec portes motorisées, une buanderie et une cave à vin complètent les dépendances. L'accès se fait par un chemin privé et une cour en enrobé, faciles d'entretien.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Ce bien convient particulièrement à une famille cherchant des espaces bien agencés, la proximité des commodités du village et un cadre de vie calme propice au télétravail.

Située à seulement 10 minutes de Chalon sur Saône.

Pour organiser une visite, contactez rapidement Nicolas PACOT au 06 22 89 22 83 ou par courriel : n.pacot@neyrat-immobilier.fr. Venez découvrir ce pavillon au cœur du village prisé d'Allériot.
zéro six, vingt deux, quatre vingt neuf, vingt deux, quatre vingt trois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17851