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Local commercial et maison d'habitation A VENDRE
ETANG SUR ARROUX
366 m2 - 87 000 €
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR
EXCLUSIVITÉ NEYRAT- ETANG SUR ARROUX
Situé en plein centre du village, cet immeuble offre une belle polyvalence d'usage et de beaux volumes à réhabiliter selon vos projets. L'ensemble se compose d'un vaste local commercial de 278 m² réparti sur deux niveaux, complété par des chambres au dernier étage, idéal pour une activité d'accueil, de bureaux ou un projet mixte commerce / habitat.
Accolée à ce local, une maison d'habitation de 88 m², accessible au 1er étage, développe un plan fonctionnel autour d'un grand couloir de distribution. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger , trois chambres, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable situé au-dessus, offrant une réserve de surface convertible selon vos besoins.
L'ensemble possède également une dépendance avec jardin, propice à la création d'un espace extérieur. Deux garages en rez-de-chaussée complètent le bien et une cour privative devant l'immeuble apporte une entrée dégagée et des possibilités de stationnement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : une partie de la toiture a déjà été refaite. Le système de chauffage est mixte (fioul et radiateurs électriques). Les huisseries sont mixtes : PVC double vitrage et bois en simple vitrage, ce qui permet de cibler des améliorations thermiques prioritaires en fonction de votre projet.
Ce bien séduit par ses volumes généreux, son emplacement central et les nombreuses potentialités d'aménagement offertes par la présence du local, de l'habitation, des garages et du jardin. Venez imaginer et concrétiser votre projet professionnel ou familial en plein cœur du village.
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NEYRAT Immobilier AUTUN - Justine SACLIER -06.03.86.97.64.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17905
Caractéristiques
Surface 366 m2
16 pièces
8 chambres
2 salles
2 box/garagesAménagements
- surface utile : 260 m2 env.
- chauffage : mixte fuel + electricite
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Local commercial (niveau 1) : 130.8 m2
- Local commercial (niveau 0) : 45.9 m2
- Réserve (niveau 0) : utile : 80.5 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 54.9 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 47.2 m2
- T8 (niveau 2) : 101.5 m2
- T5 (niveau 2) : 88 m2
- Grenier (niveau 3) : utile : 50.6 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 27 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 350 € et 4 560 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Justine SACLIER
Agent commercial
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06 03 86 97 64
Numéro RCS : 927 917 583
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ETANG SUR ARROUX (71190)
Etang Sur Arroux est une ville de 1 794 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 80 % de maisons et 20 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Etang Sur Arroux.
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