IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE
CHAGNY
411.81 m² - 399 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé au cœur de Chagny, dans un environnement commerçant dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour tout investisseur en quête de rendement et de valorisation.
L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de plus de 100 m2 actuellement loué. Au premier étage, deux logements T2 et un T1 bis déjà loué. Un logement T2 actuellement vide entièrement refait à neuf. Au deuxième étage deux T2 Duplex et un T1 Bis actuellement loué. Un logement T2 actuellement vide. Implanté sur une parcelle d'environ 400 m² l'immeuble bénéficie d'une cour intérieure avec 4 places de parking privatives. Tous les compteurs sont individuels.
L'actif génère près de 45 000 € de revenus locatifs annuels, avec une taxe foncière de 2 200 € par an. La rentabilité brute est de 11,25 %,
Situé dans un secteur central, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement stable, adaptée à un investisseur souhaitant détenir un actif mixte avec des revenus locatifs en place et un potentiel d'évolution mesuré.
NEYRAT Immobilier - Antonin LECUELLE - 06 21 94 12 58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18595