Une exclusivité Neyrat !
Une charmante propriété rénovée, sur plus d'un hectare, avec de nombreuses dépendances, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés à la recherche d'authenticité !
Située à 20mn de Chalon S/Saône et 40mn de Beaune, dans un petit village jouxtant St Martin en Bresse avec ses nombreux commerces de proximité, son pôle médical, ses écoles de la maternelle au collège et pour les plus grands son lycée professionnel, c'est l'endroit idéal pour vous installer !
Du cachet, de l'espace, lumineuse et fonctionnelle ... cette longère en brique à toutes les qualités requises. D'environ 215m², le bien dispose au rdc d'une pièce de vie de 70m², avec au centre, un escalier en chêne majestueux, refait dans les règles de l'art, certains diront même qu'il s'agirait de l'escalier du château du Biron.....composée d'une cuisine dinatoire et d'un espace salon agrémenté d'un poêle à granulés. Un grand dégagement en tomettes dessert 2 chambres de 15m² et 19m² dont une avec dressing, salle de bains et wc. A l'étage, une mezzanine de 50m², 2 chambres un bureau, avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Attenant à l'habitation, accessible par l'extérieur et l'intérieur, un espace buanderie/cellier de 24m². A l'arrière, vous pourrez profiter aux beaux jours d'une terrasse pourvue d'une pergola, avec une vue dégagée sur la campagne. Face à l'habitation, une dépendance de 290m² comprenant un espace semi-ouvert de 148m², une écurie de 85m² avec 2 boxs, une pièce de stockage puis une remise indépendante. Viennent compléter le bien, un hangar de 90m², des tecks, une maisonnette utilisée en rangement, 2 puits ainsi qu'une petite marre. Si vous possédez cheval, âne ou ou autres, vous aurez le bonheur de pouvoir les voir gambader, depuis la maison, dans le pré situé juste en face de celle-ci, puisque la propriété s'étend sur 1ha 15a 16ca !
Toiture reprise en 2010, huisserie double vitrage PVC avec volets roulants installés en 2022. Plancher chauffant électrique pour le rdc et poêle à granulés, convecteurs à l'étage et VMC double flux. De nouveaux diagnostics sont en cours du fait des travaux effectués, l'assainissement autonome qui était conforme en 2017 va être contrôlé également.
Si vous recherchez la quiétude et le bonheur, alors n'attendez plus pour venir visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15054
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NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Sophie RAGEOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.41.10.18.77
Numéro RCS : 524 146 818
St Martin En Bresse est une ville de 1 911 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 92 % de maisons et 8 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Martin En Bresse.
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