Une exclusivité Neyrat Immobilier, Nicolas PACOT à Saint Martin en Bresse :
Idéalement situé, proche du bourg, dans une impasse, un pavillon familial de 150 m² habitable sur une parcelle de 1279 m² à proximité de tous les commerces et écoles.
Au rez de chaussée, une chambre avec placards muraux, une salle d'eau, un wc avec un lave-main, un cellier, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec un accès à la véranda partie intégrante de la maison !
A l'étage, une dalle béton, une mezzanine fermée donnant l'accès au 2 chambres, un bureau ( ou chambre ), une salle d'eau, un wc avec lave-main, une porte avec l'accès au grenier isolé ( pour une pièce supplémentaire si besoin) qui rejoint le garage par un escalier.
Le bien a été rénové en grande partie en 2015 par des artisans (toutes les huisseries, les volets roulants électriques de la maison ainsi que sur la véranda, convecteurs à inertie et programmables, salle d'eau, cuisine équipée, velux, vmc double flux, adoucisseur d'eau) et agrandi par la création de la véranda en 2015.
Suite à ces travaux, le diagnostic de performance énergétique est classé en C !!
Un garage isolé avec une porte motorisée, un grenier aménageable, construction et charpente traditionnelle, reliè au tout à l'égout.
La fibre, une terrasse avec un store-banne électrique, un jardin, une cour, une parcelle close hormis un portail, un conduit pour raccorder un poêle à bois, maison très lumineuse !!
Récemment des panneaux solaires d'une puissance de 3 kw ont été installés pour de l'autoconsommation par EDF NR.
Vous l'aurez compris, ce pavillon est entretenu, économique et idéal pour une famille !! À 20 minutes de Chalon et 30 min de Louhans.
Saint Martin en Bresse dispose de tous les commerces nécessaires ( médecin, dentistes, pharmacie, pompiers, gendarmerie, boulangerie, supérette, etc.. ) et écoles, collège, lycée.
Pour plus d'information Nicolas PACOT conseiller immobilier Neyrat, le numéro de l'agence transfère sur mon portable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16147
Surface 150 m2
Terrain 1279 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles
1 terrasse
3 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 900 € et 2 630 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
St Martin En Bresse est une ville de 1 911 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 92 % de maisons et 8 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Martin En Bresse.
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