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Ferme bressane avec terrain
RANCY
105 m2 - VENDU
Ferme bressane
Exclusivité Neyrat !!!
Dans un hameau calme et tranquille où la nature est reine,
A seulement 1mn du centre de Rancy, et 10mn du centre ville historique de Louhans, avec commerces et services, et de Cuisery,
A 15mn de l'entée d'autoroute de Tournus (A6) et 20mn Le Miroir (A39),
Que d'atouts pour cette belle propriété bressane sans vis à vis, des près avec 2 ou 3 vaches tout autour, cadre bucolique,
Cette ferme a été rénovée avec goût, entretenue et soignée comme il se doit, rien n'est laissé au hasard intérieur comme extérieur, et beaucoup de potentiel avec les dépendances et grenier complet éventuellement à aménager (très haut et avec poutraisons),
Tout a été réfléchi et très bien pensée, avec des matériaux nobles et de qualité, réalisation par des artisans locaux de renommé (80 000€ minimum de travaux: cour, toiture, chéneaux, rénovation certains murs, isolation combles, menuiseries, électricité, chauffage gaz, portail électrique coulissant,...)
Dépendances, grenier, tout est soigneusement entretenu,
Ferme bressane (105m2 habitable à ce jour) comprenant:
1 pièce de vie principale, 1 cellier, 2 chambres, 1 couloir, 1 wc, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 entrée, une 3ème chambre à finir,
1 étable, 1 grange, 1 atelier, 1 autre atelier indépendant de la maison,
Le tout sur terrain clos (portail électrique coulissant), cour soignée, parcelle de 1 773m2 environ, joliment arboré, avec 1 puits toujours avec de l'eau,
Chauffage gaz de ville, possibilité de mettre chauffage bois ou pellets sans grande contrainte,
Ouvertures double vitrage,
Assainissement non conforme, à prévoir (malgré son très bon fonctionnement),
Taxe foncière 2024, très raisonnable: 393€,
Idéal couple, famille, retraités, résidence secondaire,...
Bien de très bonne qualité et rare !!!
Vous arrivez avec vos valises !!!
Ne tardez pas !!!
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - Neyrat Immobilier Louhans et St Germain du bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17345
Caractéristiques
Surface 105 m2
Séjour 24 m2
Terrain 1773 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 terrasse
2 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 1773 m2 env.
- Surface des dépendances : 94 m2 env.
- chambres : 3 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 94 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece principale (niveau 0) : 23.8 m2
- Arriere cuisine (niveau 0) : 6.3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 15 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 20.3 m2
- Couloir (niveau 0) : 3.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 4.5 m2
- Cuisine (niveau 0) : 14.5 m2
- Entree (niveau 0) : 2.8 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 13.3 m2
- Etable (niveau 0) : utile : 25.8 m2
- Grange (niveau 0) : utile : 48.7 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 9.4 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 10 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
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Rancy est une ville de 612 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 99 % de maisons et 1 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Rancy.
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