Ferme bressane avec terrain A VENDRE
RANCY
105 m² - 173 500 €

Ferme bressane

Exclusivité Neyrat !!!
Dans un hameau calme et tranquille où la nature est reine,
A seulement 1mn du centre de Rancy, et 10mn du centre ville historique de Louhans, avec commerces et services, et de Cuisery,
A 15mn de l'entée d'autoroute de Tournus (A6) et 20mn Le Miroir (A39),
Que d'atouts pour cette belle propriété bressane rénovée avec goût, entretenue et soignée comme il se doit, rien n'est laissé au hasard intérieur comme extérieur, et beaucoup de potentiel avec les dépendances et grenier complet éventuellement à aménager (haut et avec poutraisons),
Tout a été réfléchi et très bien pensée, avec des matériaux nobles et de qualité, réalisation par des artisans locaux de renommé (80 000€ minimum de travaux: cour, toiture, chéneaux, rénovation certains murs, isolation combles, menuiseries, électricité, chauffage gaz, portail électrique coulissant,...)
Dépendances, grenier, tout est soigneusement entretenu,
Ferme bressane (105m2 habitable à ce jour) comprenant:
1 pièce de vie principale, 1 cellier, 2 chambres, 1 couloir, 1 wc, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 entrée, une 3ème chambre à finir,
1 étable, 1 grange, 1 atelier, 1 autre atelier indépendant de la maison,
Le tout sur terrain clos (portail électrique coulissant), cour soignée, parcelle de 1 700m2 environ, joliment arboré,
Chauffage gaz de ville, possibilité de mettre chauffage bois ou pellets sans grande contrainte,
Ouvertures double vitrage,
Assainissement non conforme, à prévoir (malgré son très bon fonctionnement),
Taxe foncière 2024, très raisonnable: 393€,
Idéal couple, famille, retraités, résidence secondaire,...
Bien de très bonne qualité et rare !!!
Vous arrivez avec vos valises !!!
Ne tardez pas !!!
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - Neyrat Immobilier Louhans et St Germain du bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17345