Maison mitoyenne + terrain, A VENDRE
SORNAY
112 m² - 169 000 €

Maison avec véranda et jardin,

Exclusivité Neyrat !
Dans ce charmant village de Sornay à quelques minutes du centre historique de Louhans,
Entrées d'autoroutes A39 (Le Miroir) et A6 (Tournus) à 20mn,
Proximité de commerces, services, lycées, centre aquatique,...
Superbe maison mitoyenne restaurée avec goût, et véranda arrière sur jardin, un vrai paradis de nature,
Ce bien se compose:
Au rez de chaussée: 1 grande pièce principale salon / séjour et bureau (voir 3ème chambre) avec très joli poêle alsacien de qualité, 1 couloir avec dressing, 1 salle d'eau de qualité avec 1 wc,
1 cuisine complète et équipée donnant directement sur 1 grande véranda chauffée avec vue sur le jardin,
A l'étage 1: 1 dégagement, 2 belles chambres avec placards muraux, et sols en parquet bois,
1 terrasse avant couverte et chauffée,
1 grange, 1 atelier avec ouvertures prévues en pvc double vitrage afin de prévoir une éventuelle extension,
1 buanderie, 1 local jardin, 1 auvent sur terrasse arrière,
Le tout sur terrain arboré de 949m2, avec 1 puits.
Toiture refaite sur la partie habitation, et l'autre partie n'est pas à refaire à ce jour,
Assainissement: fosse toutes eaux, et conforme,
Maison économique,
Chauffage: poêle à bois dans le salon/séjour, poêle à pellets dans la véranda, chauffage au sol électrique au rez de chaussée, et radiateurs électriques à l'étage,
Beaucoup d'atouts et de cachets pour cette ancienne ferme agréable à vivre et habitable de suite, entretien extérieur facile,
Rien à prévoir, vous arrivez avec vos valises dans ce coin de verdure aménagé avec goût,
Idéal jeune couple, retraités, résidence secondaire ou investissement locatif,
A visiter rapidement !!!
Neyrat Immobilier Louhans - St Germain du bois - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19421