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Maison mitoyenne et terrain, A VENDRE
BRANGES
107 m2 - 115 000 €
Maison plain pied
Rare à la vente chez NEYRAT!!!
A 2mn du bourg de Branges et 5mn du centre historique de Louhans avec commerces et services, 30 mn de Chalon,...
Entrées d'autoroute A6 Chalon et A39 à 25mn,
Au calme dans un petit hameau,
Petite maison mitoyenne, avec petites dépendances,
Cette maison comprend:
1 pièce principale avec 1 poêle à bois, 1 coin cuisine, 1 dégagement pour chauffe eau et machine à laver, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 rangement, 1 chambre, 1 salon, 1 rangement, et 2 bureaux ou 1 bureau et 1 chambre,
1 terrasse couverte extérieure,
1 appentis, 1garage, 1 local indépendant de 15m2 + 2 chalets de jardin,
1 puits,
Huisseries bois en double vitrage,
Chauffage: électrique + bois + climatisation,
Classification: G 460, prévoir de l'isolation plus performante et éventuellement une pompe à chaleur,
Toiture: en bon état, car refaite,
Assainissement: tout à l'égout (contrôle en cours),
Pour amateurs de campagne et voulant être au calme et tranquille, et surtout pour se ressourcer,
Idéal pour jeune couple, personne seule, location saisonnière ou annuelle, résidence secondaire, air b n b, pour retraités ou autres,
Produit assez rare à la vente,
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - 06.85.52.40.82
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19122
Caractéristiques
Surface 107 m2
Séjour 29 m2
Terrain 1314 m2
4 pièces
2 chambres
2 terrasses
2 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 1314 m2 env.
- Surface des dépendances : 65 m2 env.
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 84 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel bois + electricite
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece principale (niveau 0) : 28.8 m2
- Cuisine (niveau 0) : 8.2 m2
- Degagement (niveau 0) : 1 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 0) : 4.7 m2
- Rangement (niveau 0) : utile : 1 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 16.3 m2
- Salon (niveau 0) : 26 m2
- Rangement (niveau 0) : utile : 3.2 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 13.8 m2
- Bureau (niveau 0) : 7.8 m2
- Terrasse couverte (niveau 0) : utile : 17 m2
- Appenti (niveau 0) : utile : 16 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 18.5 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 6 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 8 m2
- Local technique (niveau 0) : utile : 15 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 290 € et 4 520 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur BRANGES (71500)
Branges est une ville de 2 367 habitants.
Côté logement, la commune compte 95 % de maisons et 5 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Branges offre également des établissements scolaires et des crèches.
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