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maison 3 chambres, grange, dépendances et terrain A VENDRE
NAVILLY
119 m2 - 109 000 €
Maison 3 chambres, grange, dépendances et jardin clos
Exclusivité Nicolas PACOT – Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse
Au cœur du village de Navilly, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône, 30 min de Beaune, et 35 min de Dole, découvrez cette authentique maison de ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle close et arborée de 655 m², à l'abri des regards.
Cette propriété séduira les amateurs de volumes, les artisans, les collectionneurs de véhicules ou les familles à la recherche d'un bien évolutif.
La maison de 119 m² habitables comprend :
Entrée.
Cuisine indépendante.
Salle à manger conviviale.
3 grandes chambres.
Bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint).
Salle d'eau avec WC.
Plusieurs greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Les dépendances :
Grande grange traversante de 63 m² avec double accès, dont une porte de grande hauteur permettant de stationner un camping-car, un bateau ou un véhicule utilitaire.
Deux dépendances d'environ 12 m² chacune.
Véritable four à pain traditionnel fonctionnel, un véritable atout de charme.
Les prestations :
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis.
Huisseries en double vitrage bois.
Poêle finlandais double vision apportant confort et convivialité.
Poêle à bois dans la cuisine.
Deux climatisations réversibles.
Fibre optique.
Nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
DPE en cours de réalisation, certainement E.
Les atouts :Gros potentiel d'évolution grâce aux greniers et dépendances. Idéal pour artisan, collectionneur, camping-car, activité indépendante ou projet familial.
Une maison pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités, où chacun pourra laisser libre cours à ses projets.
Contactez Nicolas PACOT – Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19017
Caractéristiques
Surface 119 m2
Terrain 656 m2
5 pièces
3 chambres
1 terrasse
3 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 87 m2 env.
- caves : 1
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel bois
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 9.89 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 99 190 €
- prix de vente honoraires inclus : 109 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine : 20 m2
- Chambre 1 : 18 m2
- Salle a manger : 25 m2
- Chambre 2 : 16 m2
- Chambre 3 : 15.5 m2
- Piece : 11.8 m2
- Entree : 3.4 m2
- Couloir : 6 m2
- Salle de douche + wc : 3.5 m2
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Classe énergie et classe climat
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur NAVILLY (71270)
Navilly est une ville de 401 habitants.
Côté logement, la commune compte 95 % de maisons et 5 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, Navilly dispose aussi d'établissements scolaires.
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