Les news de l'immo

"Telle est la question que se pose tout propriétaire ou presque souhaitant mettre un bien en location. Sous-entendu : les économies réalisées sur les éventuels frais de gestion valent-elles la tranquillité que le recours à une agence apporte ? Éléments de réponse avec Ondine Perrenx, experte chez Neyrat Immobilier."

"Lorsqu’on souhaite mettre en location un bien immobilier, on peut être tenté de se passer d’intermédiaire et de le faire soi-même afin d’éviter tout frais annexe. Pour autant, s’occuper d’une gestion locative n’est pas évident pour chacun. Cela demande beaucoup de temps pour commencer, certaines habitudes concernant les démarches et diverses connaissances.

« La plupart des propriétaires bailleurs font appel à une agence immobilière pour gérer la location de leur bien pour des raisons de tranquillité, constate Ondine Perrenx, gestionnaire location à l’agence Neyrat Immobilier à Chalon-sur-Saône. Ils n’auront ainsi aucune démarche à mener, ni lien avec le locataire. Une solution d’autant plus recommandée quand un propriétaire met pour la première fois un bien en location ou alors souhaite louer plusieurs biens. »

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Source : Journal de Saône et Loire

"Pour affronter la problématique des passoires énergétiques, la loi Climat et résilience va imposer, à courte échéance, aux propriétaires bailleurs d’appartements très énergivores d’engager des rénovations s’ils entendent continuer à louer leur bien.
Les coûts possiblement occasionnés poussent d’ores et déjà de nombreux propriétaires à envisager la vente du bien, impossible à louer en l’état à terme.
Des opportunités intéressantes sur le marché des transactions sont ainsi à prévoir souligne Antoine Guigue, expert chez Neyrat Immobilier à Chalon-sur-Saône."

"500 000 logements énergivores, actuellement loués, pourraient sortir du marché locatif en France d’ici à six ans, d’après un communiqué publié fin septembre par la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM)*. La raison ? À partir de 2023, les propriétaires bailleurs d’un bien immobilier dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G ne pourront progressivement plus le louer, sauf à réaliser d’importants travaux d’isolation. Ces nouvelles contraintes, introduites par la loi Climat et résilience, ont pour objectif de lutter contre les nombreuses passoires thermiques en France.

Seulement, faute de moyens financiers pour réaliser les rénovations rendues obligatoires, 26 % des propriétaires bailleurs d’appartements énergivores envisagent de vendre leur bien dans l’année, toujours selon l’enquête de la FNAIM.

« Cela sera sans doute le cas en Saône-et-Loire, notamment à Chalon-sur-Saône, où le parc immobilier est très ancien. Il y a de nombreuses opportunités en perspective. Rénover coûte cher, sans compter que la plupart de ces biens loués se situent dans des copropriétés, ce qui implique que la décision doit nécessairement être collective, si l’on se lance dans des travaux d’isolation de l’immeuble », explique Antoine Guigue, expert en transaction au sein de l’agence bourguignonne Neyrat Immobilier."

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Source : Le Journal de Saône et Loire

"La rénovation énergétique des copropriétés représente un enjeu majeur pour les prochaines décennies. Toutes sont encouragées à réduire leur consommation d’énergie en améliorant leurs performances thermiques. Au-delà des obligations réglementaires, la rénovation profite aux bénéficiaires des travaux et possède de nombreux avantages pour inciter les propriétaires à les effectuer. Éclairage avec Anthony Chassin, responsable éco-rénovation chez Neyrat Immobilier."

"Travaux de rénovation énergétiques : les différentes obligations des copropriétés

Pour inciter les copropriétés à réaliser des travaux de rénovation énergétiques, différentes mesures ont été prises. Depuis la loi Alur de 2018, réaliser un diagnostic technique global (DTG) est obligatoire notamment pour les immeubles de moins de 10 ans faisant l’objet d’une mise en copropriété."

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Source : Le Journal de Saône-et-Loire

*Source : Info-Chalon

Neyrat Immobilier s'engage dans le Challenge mobilisé organisé par l'ADEME ! 

Connaissez-vous le challenge mobilité ? 

Créé en 2011, l'objectif du Challenge de la Mobilité est d'encourager les alternatives à l'utilisation individuelle de la voiture en valorisant le recours au vélo, covoiturage, transports en commun, télétravail, marche ...

L'objectif pour nous, c'est d'encourager et promouvoir les alternatives à l'utilisation de la voiture individuelle lors des trajets domicile - travail. Les salariés de Neyrat Immobilier ont répondu présent avec plus de 1800 km parcourus en Septembre. 

Une véritable démarche collective qui permet de soutenir l'idée qu'une mobilité différente et plus respectueuse de la planète est possible. 

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