A deux pas de la côte viticole et du centre ville de Beaune, je vous propose cet immeuble de rapport dans une résidence de caractère.
Il est composé de 2 logements :
- en rez de chaussée, un studio en Duplex de 27m2 comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
- au second étage, un appartement avec une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est au gaz et la production d'eau chaude avec des cumulus neufs.
Les huisseries sont neuves en double vitrage PVC.
L'immeuble se complète avec 2 dépendances (ateliers), une cuisine d'été et un local ouvert.
1 place de stationnement est disponible dans la cour.
Tout à l'égout.
Belle rentabilité, notamment en location saisonnière: ce bien est idéal pour des investisseurs locatifs.
L'immeuble fait partie d'une copropriété de 37 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 1480€.
Contactez moi au 06.82.03.02.25. Sophie ESCANDE. Conseillère immobilier NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15782
Rez-de-chaussée
Surface 93.6 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles d'eau
1 parking extérieur
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 290 € et 1 746 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Sophie ESCANDE
Agent commercial
Tél mobile : 06.82.03.02.25
Numéro RCS : 987 702 560
Beaune est une ville de 20 551 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 39 % de maisons et 61 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Beaune.
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