STUDIO
BEAUNE
32.27 m² - VENDU

Vente type T1 ou Studio – 32.27 m2 – 99.000 €

Beaune Quartier Ouest - Proche Centre-Historique
Venez découvrir ce charmant studio de 32.27 m2 au 3ème étage avec ascenseur donnant sur un parc de loisir arboré, créant une oasis de tranquillité, au cœur de l'effervescence citadine, dans une résidence calme, sécurisée, et très bien entretenue des années 75.
L'appartement (actuellement loué, mais sera rendu libre en Aout 24) sera donc vendu affranchi de tout occupant.
Loyer TTC annuel garanti 5564 € TTC ; rentabilité brute : 5,6%
Produit idéal pour investisseurs, retraités ou primo accédants situé au calme à proximité de toutes commodités et centre commercial.

Parfaitement distribué, dès votre arrivée, une entrée accueillante, pourvue de placards intégrés, vous offre un espace organisé et pratique. D'un côté, une salle de bains avec grande baignoire, lavabo et toilettes.
De l'autre, poursuivez votre visite dans la pièce à vivre, bureau et espace nuit, harmonieusement agencé, offrant une vue imprenable sur la montagne de Beaune.
La cuisine ouverte équipée d'un mini bar vient parfaire cet ensemble.
Chaque recoin de ce studio a été pensé avec précision pour maximiser l'utilisation de l'espace sans sacrifier au confort.
Equipé de plusieurs ouvertures avec de nombreuses portes fenêtres, cet équipement confère au lieu, une luminosité particulière.
Celui-ci nécessite quelques travaux de rénovation.
Le stationnement est libre dans la copropriété.

Alors n'hésitez pas à vous laisser porter et venir visiter cet appartement cosy, chaleureux, sécurisé vous garantissant une tranquillité d'esprit totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 15704