MAISON A VENDRE
ST MAURICE EN RIVIERE
143 m² - 289 000 €

Un parfum de vacances à l'année… Douceur de vivre méditerranéenne près de Chalon S/Saône et Beaune

Saint-Maurice-en-Rivière – À quelques battements d'ailes de Chalon-sur-Saône et des grands crus de Beaune, laissez-vous envoûter par cette propriété baignée de lumière. Dès le portail franchi, le tumulte du monde s'efface pour laisser place au murmure de l'eau, aux effluves des fleurs du jardin et à une douceur de vivre absolue. Bienvenue dans votre futur havre de paix.

Une invitation au voyage intérieur
D'inspiration méditerranéenne, ce pavillon de 143 m² respire le bonheur. L'entrée spacieuse vous mène vers le cœur de la maison : une magistrale pièce de vie de 39 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée, équipée, avec îlot central, qui invitent à la convivialité. En hiver, le crépitement du poêle à granulés réchauffera vos soirées. En été, les larges ouvertures traversantes s'effacent pour lier l'intérieur aux terrasses.

Le rez-de-chaussée, climatisé pour votre confort, offre également deux chambres douillettes, des WC indépendants et une jolie salle de bains, cocon de douceur avec sa baignoire et sa double vasque.
À l'étage, un bel escalier en bois vous guide vers un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités, composé de deux charmantes chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC.

Un jardin d'Éden et des extérieurs 'Resort'
Le terrain de 1 470 m², entièrement clos et magnifiquement paysagé, est une ode à la détente. À l'avant, une terrasse couverte surplombe un charmant bassin aquatique. Mais c'est à l'arrière que la magie opère totalement… Imaginez vos week-ends :
Côté fraîcheur : Une piscine Desjoyaux 7mx3m, pourvu d'une pompe à chaleur pour les plus frileux, sa pergola et sa douche extérieure pour de longs après-midis de rires et de plongeons.
Côté volupté : Un espace bien-être avec un jacuzzi 6 places niché sur sa terrasse en bois, promesse de soirées étoilées inoubliables.
Côté saveurs : Une grande terrasse carrelée pour des déjeuners à l'ombre de deux grands stores bannes contemporains installés en 2025.
Un joli coin potager avec son abri complète ce tableau bucolique.

Le sens du détail et du confort absolu
Parce que le coup de cœur s'accompagne ici d'une sérénité totale, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme et récents avec, cerise sur le gâteau, un excellent DPE classé en C :
Climatisation réversible installée en août 2025 (salon/séjour et chambres).
Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant à condensation (2020).
Double vitrage et volets PVC , zéro entretien !.
Un grand garage attenant de 25 m², entièrement isolé et carrelé avec porte motorisée et espace buanderie.
Portail motorisé, cour gravillonnée soignée et connexion Fibre pour le télétravail au vert.

Le saviez-vous ? Nul besoin de valises, d'aéroports ou de réservations. Ici, les vacances commencent chaque jour dès que vous rentrez chez vous.
Une perle rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour respirer le parfum de votre future vie. Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18765