MAISON A VENDRE
PARAY LE MONIAL
91.49 m² - 259 000 €

Pavillon récent à Paray-le-Monial – Lumineux, fonctionnel et sans travaux

Exclusivité NEYRAT !!!
Pavillon de plain-pied – Luminosité, confort et modernité

Située dans un environnement calme et pratique, cette maison récente séduit par sa luminosité, sa belle distribution et ses prestations soignées.

D'une surface habitable de 91,49 m², elle offre un vaste espace de vie d'environ 56 m² où séjour et cuisine ouverte se marient harmonieusement. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Le carrelage uniforme renforce la sensation d'espace et de continuité, tandis que la cuisine équipée, complétée par un cellier attenant, assure praticité et rangements. Ce dernier est également aménagé pour accueillir les machines, optimisant l'organisation du quotidien.
Un grand placard double dans l'entrée apporte un confort de rangement supplémentaire dès l'arrivée dans la maison.

L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend quatre chambres, dont deux disposent de placards intégrés. Un dégagement dessert également une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. L'agencement privilégie la circulation fluide et la tranquillité des espaces privés.

Côté technique, tout a été pensé pour le confort thermique et les économies d'énergie :

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et programmateur individuel,
Ballon thermodynamique de 200 L pour l'eau chaude,
Installation électrique récente,
Assainissement par micro-station,
Aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, le terrain cadastré pour 896 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, coin détente ou potager. Un garage attenant de 15 m² vient compléter l'ensemble.

Situation idéale, à proximité du centre-ville, des transports et d'une école primaire — un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Pour découvrir ce pavillon lumineux et ses prestations récentes, contactez-moi dès aujourd'hui :
Céline GOURLIER – Conseillère en immobilier
📍 Neyrat Immobilier – Paray-le-Monial
📞 06 40 73 56 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17789