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Maison 4 chambres A VENDRE
MERVANS
165 m2 - 175 000 €
MAISON DE VILLE 165 m² – 4 CHAMBRES – DPE C – TERRAIN CLOS + DÉPENDANCE – PROCHE COMMODITÉS
Idéalement située à Mervans 71310 à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison de ville de 165 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel avec son grenier aménageable.
Visite virtuelle sur ce bien.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
1 chambre
Salon / séjour lumineux
Cuisine équipée avec réserve
WC
Verrière apportant du cachet et de bon moment en toute saison
À l''étage :
3 chambres
Salle de bains avec espace buanderie / dressing
Palier
Accès à un grenier aménageable d''environ 45 m² habitables
Confort & équipements :
✔ Huisseries double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Chauffage central gaz de ville (chaudière récente avec production d''eau chaude)
✔ Poêle de masse (2017)
✔ Climatisation réversible (salon + 3 chambres)
✔ Toiture refaite à neuf (sous-toiture + zinguerie)
✔ DPE : C
Extérieurs :
Parcelle de 225 m² entièrement close
Portail coulissant
Terrasse
Dépendance de 14 m² (atelier / stockage)
Les + qui font la différence :
Maison familiale avec 4 chambres
Grenier aménageable de 45 m² habitables = potentiel supplémentaire
Équipements récents et économiques
Proximité immédiate des commodités
Pour une visite ? Contactez-moi, Nicolas PACOT, agence Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse
06.22.89.22.83
n.pacot@neyrat-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18617
Caractéristiques
Surface 165 m2
Terrain 225 m2
5 pièces
4 chambres
1 terrasse
1 parking intérieurAménagements
- Surface des dépendances : 15 m2 env.
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : central gaz et bois
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon : 48 m2
- Cuisine : 18.8 m2
- Chambre 1 : 17.9 m2
- Chambre 2 : 18 m2
- Chambre 3 : 18 m2
- Chambre 4 : 17.2 m2
- Salle de bains : 18.5 m2
- Wc : 1.3 m2
- Palier : 8.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 570 € et 2 210 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MERVANS (71310)
Mervans est une ville de 1 493 habitants.
Côté logement, la commune compte 88 % de maisons et 12 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Mervans dispose aussi d'établissements scolaires.
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