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Maison 4 chambres A VENDRE
MERVANS
165 m2 - 185 000 €
MAISON DE VILLE 165 m² – 4 CHAMBRES – DPE C – TERRAIN CLOS + DÉPENDANCE – PROCHE COMMODITÉS
Idéalement située à Mervans 71310 à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison de ville de 165 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel avec son grenier aménageable.
Visite virtuelle sur ce bien.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
1 chambre
Salon / séjour lumineux
Cuisine équipée avec réserve
WC
Verrière apportant du cachet et de bon moment en toute saison
À l''étage :
3 chambres
Salle de bains avec espace buanderie / dressing
Palier
Accès à un grenier aménageable d''environ 45 m² habitables
Confort & équipements :
✔ Huisseries double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Chauffage central gaz de ville (chaudière récente avec production d''eau chaude)
✔ Poêle de masse (2017)
✔ Climatisation réversible (salon + 3 chambres)
✔ Toiture refaite à neuf (sous-toiture + zinguerie)
✔ DPE : C
Extérieurs :
Parcelle de 225 m² entièrement close
Portail coulissant
Terrasse
Dépendance de 14 m² (atelier / stockage)
Les + qui font la différence :
Maison familiale avec 4 chambres
Grenier aménageable de 45 m² habitables = potentiel supplémentaire
Équipements récents et économiques
Proximité immédiate des commodités
Pour une visite ? Contactez-moi, Nicolas PACOT, agence Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse
06.22.89.22.83
n.pacot@neyrat-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18617
Caractéristiques
Surface 165 m2
Terrain 225 m2
5 pièces
4 chambres
1 terrasse
1 parking intérieurAménagements
- Surface des dépendances : 15 m2 env.
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : central gaz et bois
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon : 48 m2
- Cuisine : 18.8 m2
- Chambre 1 : 17.9 m2
- Chambre 2 : 18 m2
- Chambre 3 : 18 m2
- Chambre 4 : 17.2 m2
- Salle de bains : 18.5 m2
- Wc : 1.3 m2
- Palier : 8.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 570 € et 2 210 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MERVANS (71310)
Mervans est une ville de 1 493 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 88 % de maisons et 12 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Mervans.
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