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MAISON A VENDRE
MARCILLY LES BUXY
90 m2 - 149 000 €
MARCILLY LES BUXY
Située dans un petit hameau paisible de Marcilly-lès-Buxy, charmante maison ancienne et coquette.
Elle se compose actuellement :
- d'un salon lumineux avec poêle à bois de 25 m2,
- une salle à manger de 19 m2 avec un accès à une belle terrasse,
- une cuisine et son coin repas,
- salle de douche
- une grande chambre.
Un fort potentiel d'évolution s'offre à vous grâce à son grenier aménageable, idéal pour créer de l'espace de vie supplémentaire.
Côté extérieur, vous serez séduit par son jardin de 982 m2 et sa terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne.
Les annexes de ce bien sont un véritable point fort : sous-sol complet comprenant :
- cave, buanderie, chaufferie et atelier,
- une dépendance non attenante de 20 m² offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, etc.).
Idéal premier achat, investissement locatif, ou projet de vie au vert.
Contactez-moi pour toute information complémentaire.
NEYRAT IMMOBILIER GIVRY- Karine BERT - Agent Commercial Indépendant - Tél : 06.07.76.95.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18935
Caractéristiques
Surface 90 m2
Séjour 45 m2
Terrain 982 m2
4 pièces
1 chambre
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- Surface des dépendances : 20 m2 env.
- caves : 1
- cuisine : simple
- chauffage : central fuel + bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 3.5 m2
- Cuisine avec coin repas (niveau 1) : 18 m2
- Salle de douche (niveau 1) : 3.5 m2
- Wc (niveau 1) : 1.2 m2
- Salle a manger (niveau 1) : 19.1 m2
- Salon (niveau 1) : 25.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 18.4 m2
- Dependance : utile : 20 m2
- Buanderie (niveau 0) : utile : 8 m2
- Piece (niveau 0) : utile : 18 m2
- Cave : utile : 25 m2
- Chaufferie : utile : 38 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 340 € et 3 230 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Givry
43 Rue de la République
71640 GIVRY
Tél : 06.07.76.95.79
Votre conseiller pour visiter ce bien
Karine BERT
Agent commercial
Tél : 06.07.76.95.79
Tél mobile : 06.07.76.95.79
Numéro RCS : 535 001 812 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARCILLY LES BUXY (71390)
Marcilly Les Buxy est une ville de 670 habitants.
Côté logement, la commune compte 97 % de maisons et 3 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Marcilly Les Buxy dispose aussi d'établissements scolaires.
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