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Maison avec terrains, A VENDRE
BRANGES
100 m2 - 85 000 €
Ferme bressane,
Rare à la vente chez NEYRAT!!!
A 2mn du bourg de Branges et 5mn du centre historique de Louhans avec commerces et services, 30 mn de Chalon,...
Entrées d'autoroute A6 Chalon et A39 à 25mn,
Au calme dans un petit hameau,
Petite maison style bressan, avec dépendances,
Entretenue et soignée,
Cette ferme comprend:
1 pièce principale, 1 chambre en enfilade, 1 coin cuisine, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 cagibi, 1 chaufferie, 1 salon séjour, 1 seconde chambre, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 dégagement, 1 grange, 1 étable, 1 écurie, 1 pigeonnier, 1 grenier complet de plus de 50m2 environ (joli potentiel à exploiter),
Joli volume à exploiter pour agrandir la surface habitable du rez de chaussée,
Indépendamment, des tecks à cochons, et 1 hangar ancien,
1 puits,
Le tout sur terrain arboré de 9 535 m2 en plusieurs parcelles attenantes donnant sur un étang, lieu très paisible où la nature est reine,
Huisseries bois en double et simple vitrage,
Chauffage central: chaudière au fioul récente (4 ans), et poêle à bois,
Toiture: état correct,
Assainissement: fosse septique non conforme,
Pour amateurs de campagne et voulant être au calme et tranquille, et surtout pour se ressourcer, chasse, pêche, champignons,...
Idéal pour jeune couple, personne seule, location saisonnière ou annuelle, résidence secondaire, air b n b, pour retraités ou autres,
Produit assez rare à la vente,
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - 06.85.52.40.82
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18633
Caractéristiques
Surface 100 m2
Séjour 28 m2
Terrain 9535 m2
4 pièces
2 chambres
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 9535 m2 env.
- Surface des dépendances : 160 m2 env.
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 230 m2 env.
- cuisine : sans cuisine
- chauffage : central fuel + bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece principale (niveau 0) : 17.5 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 9.5 m2
- Arriere cuisine (niveau 0) : 5.8 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 9.3 m2
- Degagement (niveau 0) : utile : 12.7 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 3 m2
- Sejour (niveau 0) : 27.5 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 22.8 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 7.2 m2
- Debarras (niveau 0) : utile : 4 m2
- Grange (niveau 0) : utile : 30.5 m2
- Etable (niveau 0) : utile : 31 m2
- Ecurie (niveau 0) : utile : 16.4 m2
- Autre (niveau 0) : utile : 3.7 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 50 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 80 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 760 € et 5 150 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur BRANGES (71500)
Branges est une ville de 2 367 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 95 % de maisons et 5 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Branges.
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