À vendre : Magnifique villa d'architecte à Bragny S/Saône
Découvrez cette superbe villa d'architecte d'environ 168 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Bragny S/Saône, à égale distance de Beaune et Chalon S/Saône. Ce bien d'exception saura séduire les amoureux de l'espace et du confort.
Dès votre entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et une luminosité ambiante. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine moderne de 20 m² et d'un salon/séjour de 42 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse et de deux baies vitrées s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Un dégagement avec placard dessert une suite parentale (espace nuit et salle d'eau privative) ainsi qu'un cabinet de toilette et des WC;
À l'étage, un bel escalier en chêne vous mène à un palier lumineux avec vue sur l'entrée, où vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse de 26,34 m² avec patio, parfait pour créer votre jardin d'hiver. Une salle d'eau, des WC et une pièce de rangement pouvant servir de buanderie complètent cet étage.
Le rez-de-chaussée offre également un agencement pratique avec un garage de 42 m², un atelier de 44 m², ainsi qu'une cave et une buanderie de 23 m², idéals pour le rangement et le bricolage.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 4 597 m², paysagé avec soin, incluant un verger, un bassin et un puits, ainsi qu'un portail automatisé pour plus de confort.
Construite en 1999, cette villa allie charme et modernité : huisseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage central au gaz et aspiration centralisée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie RAGEOT au 06.41.10.18.77.
Votre future maison vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16349
Surface 168 m2
Séjour 42.3 m2
Terrain 4597 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
1 balcon
1 terrasse
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 090 € et 4 250 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Sophie RAGEOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.41.10.18.77
Numéro RCS : 524 146 818
Bragny Sur Saone est une ville de 686 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 97 % de maisons et 3 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Bragny Sur Saone.
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