EXCLUSIVITÉ NEYRAT – AUTUN
À vendre, charmante maison familiale idéalement située dans un quartier très calme, à seulement quelques pas des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain d'environ 1 562 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec placard complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un garage, répondant à tous vos besoins de rangement et d'espace.
À l'étage, un vaste dégagement et un couloir desservent trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce de loisirs, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux activités de loisirs.
À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, accompagnée d'un garage supplémentaire pour votre confort.
Le chauffage central au gaz, complété par un insert bois, assure un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur d'Autun, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir ce bien d'exception.
NEYRAT Immobilier AUTUN - Justine SACLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17321
Surface 169 m2
Séjour 35.4 m2
Terrain 1562 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
1 terrasse
3 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Justine SACLIER
Agent commercial
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06 03 86 97 64
Numéro RCS : 927 917 583
Autun est une ville de 13 145 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 39 % de maisons et 61 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Autun.
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