Immeuble de rapport comprenant 3 appart. loués A VENDRE
MACON
100 m² - 198 000 €

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À MÂCON : IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ !

Vous cherchez à développer votre patrimoine ou à générer des revenus locatifs immédiats et réguliers ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'investissement.
Idéalement situé au 137 rue Rambuteau à Mâcon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport d'environ 100 m² est un placement sécurisé. Il est composé de 3 appartements, tous actuellement occupés par des locataires.

Au rez-de-chaussée : un appartement T1 bis de 28 m² offrant un salon ouvert sur cuisine, un coin nuit et une salle de douche avec WC. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants.
Au 1er étage : un appartement T1 bis de 31 m² comprenant une entrée avec placard, un salon ouvert sur cuisine, un coin nuit et une salle de douche avec WC. Le locataire bénéficie également d'une petite pièce privative sur le palier faisant office de buanderie.
Au 2ème étage : un charmant appartement T2 en duplex de 43 m². Le premier niveau dessert un salon ouvert sur cuisine et un WC séparé, tandis que l'étage offre une belle chambre mansardée avec salle de douche et WC. Cet appartement de qualité est équipé de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants motorisés.

L'immeuble dispose de la fibre optique, d'une cave et d'un interphone. Il est non soumis au statut de la copropriété. Revenus locatifs actuels : 12 400 € / an.

Saisissez l'opportunité de réaliser un investissement locatif judicieux, avec ce bien idéalement adapté à votre projet.

Contactez dès maintenant Michel CARADOT au O6 69 99 71 18 ou par email à m.caradot@neyrat-immobilier.fr pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19258