.
IMMEUBLE A VENDRE
PARAY LE MONIAL
162.47 m2 - 265 000 €
Immeuble de rapport loué à Paray-le-Monial – Rentabilité immédiate
EXCLUSIVITÉ NEYRAT
IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – EMPLACEMENT CENTRAL-PARAY-LE-MONIAL
Neyrat Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé, en plein cœur de Paray-le-Monial, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec revenus immédiats.
Composition :
Un local commercial loué d'environ 94 m², comprenant un espace accueil, trois bureaux, une salle de réunion, sanitaires et espaces de rangement.
Loyer mensuel : 1 308 €
Un appartement indépendant loué d'environ 68 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Deux greniers complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement ou de valorisation.
Loyer mensuel : 530 €
Revenus locatifs :
1 838 € / mois
22 056 € / an
Les + :
Immeuble entièrement loué
Double rentabilité (commerciale + habitation)
Emplacement central recherché
Diversification du risque locatif
Local commercial fonctionnel
Potentiel d'optimisation avec les greniers
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial avec rendement immédiat.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.40.73.56.39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18561
Nous aimons
- Immeuble entièrement loué
- Revenus immédiats : 1 838 € / mois
- Rentabilité sécurisée
- Double source de revenus (commercial + habitation)
- Emplacement central recherché
- Local commercial fonctionnel et attractif
- Locataires en place
- Diversification du risque locatif
- Greniers offrant un potentiel d'aménagement
- Bonne demande locative sur le secteur
- Produit idéal pour investissement patrimonial
- Gestion simplifiée (immeuble complet)
Caractéristiques
Surface 162.47 m2
6 pièces
1 chambre
3 parkings extérieursAménagements
- surface utile : 132.36 m2 env.
- chauffage : collectif gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Appartement prive (niveau 1) : 68.7 m2
- Local commercial (niveau 0) : 93.8 m2
- Accueil : 26.6 m2
- Bureau : 11.7 m2
- Bureau : 15.6 m2
- Bureau : 9.2 m2
- Salle de reunion : 17.2 m2
- Entree : 5.9 m2
- Wc : 2.2 m2
- Salle de douche + wc : 12.3 m2
- Degagement : 3.3 m2
- Chambre 1 : 11.2 m2
- Sejour : 15.2 m2
- Cuisine : 18.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Paray Le Monial
3 rue Dargaud
71600 PARAY LE MONIAL
Tél : 03 85 81 00 10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Céline GOURLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 81 00 10
Tél mobile : 06.40.73.56.39
Numéro RCS : 530 722 545
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur PARAY LE MONIAL (71600)
Paray Le Monial est une ville de 9 239 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 48 % de maisons et 52 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Paray Le Monial.
Photos
Mes favoris
Contacts