Exclusivité Neyrat !!!
Dans un petit village calme et tranquille où la nature est au centre de tout,
Le Doubs à proximité (3mn), la Guyotte (5mn), amis pêcheurs, chasseurs, bricoleurs, vous serez gâtés et privilégiés,
A seulement 10mn de Pierre de Bresse avec tous commerces, services et commodités,
A 30mn de Chalon, à 50mn de Dijon, à 25mn de Dôle,
Que d'atouts pour cette belle propriété bressane avec beaucoup de charme et chargée d'histoires, entretenue avec garages, ateliers, piscine enterrée (à rénover), 1 véranda, 1 cuisine d'été, 2 logements ou possibilité de faire communiquer entre les 2 séjours moyennant peu de travaux,
Cette ferme bressane avec 2 logements comprend:
Logement 1 (chauffage fioul): 1 cuisine équipée avec coin bar, 1 salon séjour avec insert bois et parquets traditionnels, 3 chambres (dont 1 chambre avec 1 salle d'eau et 1 wc), 1 belle et grande véranda avec 1 barbecue, 1 cuisine d'été complète, 1 atelier et 1 chaufferie fioul, 1 atelier jardin, 1 piscine en dur avec son pool house,
1 garage en extérieur,
Logement 2 (chauffage électrique):
Au rez de chaussée: 1 entrée hall, 1 couloir, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 cuisine, 1 wc avec dégagement, 1 superbe salon séjour avec poutraisons et briques apparentes,
A l'étage: 1 grande mezzanine, 1 coin nuit, 1 grenier (éventuellement à aménager),
1 garage en extérieur,
Le tout sur terrain clos et joliment arboré de 1 983m2.
Assainissement non conforme, à prévoir malgré son bon fonctionnement,
Travaux à prévoir dans votre budget: assainissement, chauffage à terme, isolation, ouvertures et volets, chéneaux, piscine à rénover, rafraichissements intérieurs,
Idéal pour les amateurs de campagne, résidence secondaire, couple, famille, retraités,.....
Bien assez rare à la vente,
Ne tardez pas,
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - Neyrat Immobilier Louhans.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15041
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 280 € et 7 210 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Charette est une ville de 452 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Vous aimerez aussi
Notre siège
Neyrat Immobilier
1, rue de la Grange Frangy
71100 CHALON SUR SAONE
Tel : 03.85.48.90.12
Nos autres sites
Neyrat Sud
Neyrat entreprise
NCBC
WF KING
Kairos Success
Esterel Projet
Votre agence immobilière sur Chalon sur Saône, Dijon, Beaune, Paray le Monial, Autun, Givry, Auxonne, Chagny, Le Creusot, Saint Martin en Bresse, Louhans, Digoin, Sennecey-le-Grand, St-Raphaël et St Jean de Losne.
Nous utilisons des cookies sur ce site pour améliorer votre expérience utilisateur.
Nous les utilisons avec d'autres technologies de suivi pour améliorer votre expérience de navigation sur notre site, pour vous montrer un contenu personnalisé et des publicités ciblées, pour analyser le trafic de notre site et pour comprendre la provenance de nos visiteurs.
J'accepte
Je refuse
Gérer mes préférences