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APPARTEMENT T2
PARAY LE MONIAL
31.68 m2 - VENDU
Centre-ville – T2 meublé avec fort potentiel
T2 meublé – Centre-ville Paray-le-Monial – Idéal investisseur avisé
Situé en plein cœur de Paray-le-Monial, ce T2 meublé de 31,68 m² au 2ème étage bénéficie d'un emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied.
L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location rapide sans contrainte.
Agencement fonctionnel :
Séjour avec coin cuisine
Chambre indépendante
Salle de bain + WC séparés
✔ Emplacement premium
✔ Faible surface = charges maîtrisées
✔ Bien prêt à louer immédiatement
⚠️ Logement classé G :
- Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la valeur du bien
- Possibilités d'amélioration énergétique (changement des menuiseries, isolation…)
- Opportunité de créer de la valeur à moyen terme
- Un bien parfaitement adapté à un projet locatif avec stratégie d'optimisation.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.40.73.56.39
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18537
Nous aimons
- ✔ Emplacement hyper centre de Paray-le-Monial
- ✔ Toutes commodités accessibles à pied
- ✔ Appartement vendu entièrement meublé
- ✔ Chambre indépendante au calme
- ✔ Fort potentiel de valorisation après travaux
Caractéristiques
Surface 31.68 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- caves : 1
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 13 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 820 €/an soit 68,33 €/mois
- procédure en cours : non
Voir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Paray Le Monial
3 rue Dargaud
71600 PARAY LE MONIAL
Tél : 03 85 81 00 10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Céline GOURLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 81 00 10
Tél mobile : 06.40.73.56.39
Numéro RCS : 530 722 545
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur PARAY LE MONIAL (71600)
Paray Le Monial est une ville de 9 239 habitants.
Côté logement, la commune compte 48 % de maisons et 52 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Paray Le Monial offre également des établissements scolaires et des crèches.
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