Exclusivité Neyrat Immobilier.
Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une superficie de 47,35 m², situé rue du Tire Pesseau à Dijon, dans le quartier de Fontaine d'Ouche.
Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces tels que la boulangerie, la pharmacie, l'Intermarché, ainsi que d'une salle de sport, des écoles et des transports. À quelques pas du Lac Kir, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se trouve au sein d'une agréable résidence sécurisée et garantit calme et tranquillité à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée qu'offre le séjour de plus de 15 m². La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies afin d'optimiser l'espace et d'offrir un cadre de vie convivial. La chambre, d'une superficie d'environ 11 m², donne accès à un balcon de plus de 3 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien dispose également de nombreux rangements, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un tableau électrique récent. Les revêtements de sol sont en parquet flottant et carrelage. L'appartement est équipé d'un interphone et d'un détecteur de fumée pour votre sécurité. Vous bénéficierez également d'un cellier sur le même palier, d'une cave privative en sous-sol de plus de 3 m², d'un local vélo et d'un parking couvert.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. Son loyer potentiel est estimé à 600 euros mensuel, charges comprises, ce qui en fait un investissement rentable. Il offre un beau potentiel et vous permettra de le personnaliser à votre goût.
N'attendez plus pour le découvrir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16676
9ème étage
Ascenseur
Surface 50.25 m2
Séjour 15.24 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
1 balcon
1 parking intérieur
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 810 € et 1 130 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
Dijon est une ville de 159 346 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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