Exclusivité Neyrat : Studio Lumineux à Proximité du Quartier Castel
Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute de 8,3 %, il offre un excellent potentiel. Voici les détails :
Emplacement privilégié : Situé dans le quartier Castel, cet appartement est à proximité de la cité de la gastronomie, des commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts.
Il s'agit d'un studio lumineux situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. La pièce principale mesure plus de 13 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,05 mètres avec un lit mezzanine. L'espace cuisine est aménagé et équipé, avec un coin repas. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.
Ravalement récent : La façade avant et le pignon ont été refaits récemment, ce qui garantit un aspect extérieur soigné.
Équipements : L'appartement dispose de double vitrage en PVC et de volets roulants manuels. La cuisine est équipée d'un frigo, d'une plaque électrique deux feux et d'une hotte. Le radiateur a également été changé.
Faibles charges de copropriété : Vous n'aurez pas à vous soucier de charges excessives.
Opportunité Airbnb : Pour les investisseurs, l'appartement offre aussi la possibilité de le louer en courte durée, ce qui peut être très avantageux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Peu de travaux à prévoir pour améliorer la lettre énergétique ! Cet appartement est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants !
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15195
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 470 € et 690 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
Dijon est une ville de 158 002 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 15 % de maisons et 85 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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