Exclusivité Neyrat : Studio Lumineux Quartier Castel.
À la recherche d'une opportunité d'investissement rentable et prometteuse ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Emplacement privilégié : Idéalement situé dans le quartier Castel, à proximité de la cité de la gastronomie, des commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts.
Studio lumineux au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Pièce principale de plus de 13 m² avec belle hauteur sous plafond de 3,05 mètres et lit mezzanine. Espace cuisine aménagé et équipé, avec coin repas. Salle d'eau et toilettes séparées. Ravalement récent de la façade avant et du pignon, assurant un aspect extérieur soigné.
Équipements : Double vitrage PVC et volets roulants manuels. Cuisine équipée d'un frigo, d'une plaque électrique deux feux et d'une hotte. Radiateur récemment changé.
Atouts supplémentaires : Rentabilité brute de 8,7 %, offrant un excellent potentiel d'investissement. Faibles charges de copropriété. Opportunité Airbnb pour une location en courte durée avantageuse.
Peu de travaux à prévoir pour améliorer la lettre énergétique et passer en D à compter du 1er juillet 2024 : Changement de la porte d'entrée. Remplacement du ballon d'eau chaude et de la VMC.
Facilité de relocation du bien : Toujours loué facilement, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Cet appartement est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien prometteur à proximité du quartier Castel, Dijon. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et saisir cette opportunité.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15195
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 470 € et 690 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
Dijon est une ville de 158 002 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 15 % de maisons et 85 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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