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Maison avec gîtes A VENDRE
MARMAGNE
162 m2 - 339 000 €
MAISON AVEC GÎTES ET PISCINE
MARMAGNE -Dans un environnement calme, entre Autun et Le Creusot, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et facile à s'approprier. Les espaces de séjour, généreux et bien répartis, invitent à créer une vraie dynamique familiale ou à recevoir.
Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger ouverte et un salon de belles superficies. Une buanderie et un cellier complètent l'organisation au quotidien, pour plus de pratique et de confort. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches et un wc séparé. L'ensemble est lumineux et cohérent, idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.
Une partie de l'étage a été rénovée et est aujourd'hui proposée en gîte, avec une kitchenette ouverte sur le séjour, une salle de douches avec wc et une chambre. La seconde partie de l'étage reste aménageable selon vos projets, tandis qu'une chaufferie au sous-sol vient compléter le fonctionnement de la maison.
L'extérieur apporte un supplément de douceur avec une véranda spacieuse et très lumineuse, prolongement naturel des moments de détente. Vous profitez également d'une belle piscine enterrée récente, ainsi que d'une Tiny House indépendante en bois de 29 m² proposée en gîte, pour divers usages ou revenus complémentaires.
Le bien s'accompagne d'un garage, d'une dépendance et d'un terrain de 4 697 m², offrant de l'espace autour de la maison. Venez découvrir cette propriété au potentiel multiple : résidence principale, gîte(s) et cadre de vie, tout en un.
Raccordement au tout à l'égout, huisseries mixtes bois/pvc/alu en double vitrage et chauffage fioul/bois/électrique.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. NEYRAT Immobilier AUTUN-Justine SACLIER ->06.03.86.97.64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18870
Nous aimons
- EMPLACEMENT
- TERRAIN
- PISCINE
- SUPERFICIE
Caractéristiques
Surface 162 m2
Terrain 4697 m2
4 pièces
2 chambres
1 terrasse
Piscine
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : mixte fuel + electricite
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 3.7 m2
- Wc (niveau 0) : 2.9 m2
- Cuisine (niveau 0) : 19.5 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 23 m2
- Sejour (niveau 0) : 26.8 m2
- Buanderie (niveau 0) : 10.4 m2
- Cellier (niveau 0) : 7.4 m2
- Cave (niveau 0) : 3 m2
- Degagement (niveau 0) : 2.2 m2
- Wc (niveau 0) : 1 m2
- Couloir (niveau 0) : 4.9 m2
- Bureau (niveau 0) : 9.4 m2
- Chambre avec dressing (niveau 0) : 10.8 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 3.6 m2
- Veranda (niveau 0) : 11.5 m2
- Gites (niveau 1) : 65 m2
- Gites (niveau 0) : 22 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 700 € et 5 070 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Justine SACLIER
Agent commercial
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06 03 86 97 64
Numéro RCS : 927 917 583
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARMAGNE (71710)
Marmagne est une ville de 1 266 habitants.
Côté logement, la commune compte 88 % de maisons et 12 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, Marmagne dispose aussi d'établissements scolaires.
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