Exclusivité NEYRAT !!!
A 3 km du canal de Roanne et de la Loire, dans un petit village, un ensemble immobilier comprenant :
Une première maison de 203.05 m² habitables offrant une entrée, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, un salon, une chambre avec dressing, un WC d'invités, un vestiaire, une buanderie. A l'étage, une suite parentale avec son dressing et salle d'eau, un bureau, deux chambres avec dressings, une salle de bains (double vasque, baignoire et double douche), un WC. Combles au dessus. Terrasse couverte de 49 m² environ. L'intérieur est rénové en 2020-2021 (isolation par l'intérieur, chauffage électrique à inertie, double vitrage PVC, VMC); quelques éléments restent à terminer tout comme l'extérieur. Un conduit existant permet d'installer un poêle à bois / granulés. Caves, puits en eau.
Une seconde maison de 140,30 m² habitables environ, avec 3 accès extérieurs indépendants de plain pied, combles aménageables de plus de 100 m² avec accès extérieur, garage. Possibilité de création de 2 ou 3 gîtes. Isolation extérieure déjà réalisée. Chauffage pompe à chaleur.
L'ensemble sur une parcelle de 1580 m².
Idéal maison familiale plus gîtes ou locations classiques.
Plus de renseignements et visite 360° sur notre site agence.
Neyrat Immobilier Digoin 03.85.70.48.52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 13681
Surface 343,35 m2
Terrain 1587 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain/eau
1 terrasse
2 box/garages
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Iryna BOUILLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.81.06.93.86
Numéro RCS : 510 499 411
Luneau est une ville de 276 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 97 % de maisons et 2 % d'appartements.
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