MAISON A VENDRE - LOUHANS - 95 m² - 147 560 €

Maison à 5 minutes de SAGY

Au cœur d'un hameau agréable, paisible et à seulement 2/3 mn du centre ville historique de Louhans, à 5mn de Sagy,
Le revermont et le jura en ligne de mire,
A 10mn des entrées d'autoroute A39 de Beaurepaire en Bresse et Le Miroir,
A 5mn de la voie verte,
Que d'atouts pour cette maison à étage de construction traditionnelle des années 60, bien soigné et entretenu,
Maison comprenant:
à l'étage: 1 entrée, 1 débarras, , 1 wc, 1 cuisine, 1 salon séjour, 1 couloir, 1 salle d'eau avec sèche serviette, 4 chambres (dont 1 au rez de chaussée), placards muraux dans 2 des chambres,
Au grenier, isolation de 34cms en 2020,
au rez de chaussée: 1 grand garage en 3 parties (atelier, chaufferie avec chaudière-chauffe eau-point d'eau, garage),
Indépendamment, 1 grand garage,
Le tout sur terrain clos et arboré de 1 026m2,
Assainissement à revoir, mais ont été prévues les canalisations séparées pour eaux usées et eaux pluviales en vue d'un assainissement futur collectif,
Taxe foncière raisonnable,
Chaudière fioul marque CHAPPEE de 2009,
Possibilité de mettre poêle à bois ou à granulés dans le séjour (conduit cheminée existant),
Ouvertures pvc de qualité de 2005,
(possibilité d'acquérir en sus le verger à l'arrière de 505m2 pour 24 800€, ce terrain est constructible, cadre agréable, verdoyant et calme),
Idéal pour couple avec enfants, retraités, bricoleurs,...
Ne tardez pas pour ce bien de bonne qualité !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 13835